OBJECT:
Het object betreft een goed onderhouden winkelruimte van ca. 159 m² GO, perfect gelegen aan de drukbezochte Binnenweg in het hart van Heemstede. Met een goede frontbreedte en uitstekende zichtbaarheid op het levendige en drukbezochte deel van de straat, biedt deze ruimte veel mogelijkheden om een mooie onderneming te exploiteren. Met naastgelegen, bekende buren zoals Hema en Xenos, ben je verzekerd van veel voorbijgangers in de vorm van potentiële klanten. Of je nu een trendy winkel, een maatschappelijke instelling of een modern kantoor wilt vestigen, dit object beschikt over de mogelijkheden. Met een stuk bruikbare grond aan de voorzijde van het pand, is het mogelijk de zichtbaarheid ook buiten de winkel terug te laten komen.

VOORZIENINGEN:
- toiletgroep m/v;
- pantry
- rustieke laminaatvloer;
- verlichting (d.m.v. spots);
- luchtbehandelingsinstallatie;
- openslaande deuren;
- achteringang;
- het object beschikt over een stuk kadastraal bijbehorende grond aan de voorzijde, van ca. 8 meter diep.

* De winkel wordt 'as is, where is' verhuurd, het huidige inbouwpakket wordt om niet beschikbaar gesteld.

LOCATIE:
De Binnenweg vormt het winkelhart van Heemstede. Deze winkelstraat heeft een grote aantrekkingskracht voor het winkelpubliek uit Heemstede, Haarlem en Hoofddorp. In de winkelstraat worden bekende landelijke ketens (Riviera Maison, Xenos, Kruidvat, Hema, Etos en Costes) afgewisseld door lokale partijen. Tevens zijn er voldoende supermarkten gevestigd in het centrum.

BEREIKBAARHEID:
Heemstede ligt op 10 minuten rijafstand van Haarlem en Hoofddorp. De bushaltes van de diverse buslijnen liggen meestal op minder dan 500 meter. Via de N208 en N201 zijn de snelwegen A9, A5 en A10 binnen een kwartier bereikbaar.

PARKEREN:
In alle zijstraten kunt u gratis parkeren zo lang u wenst. Op de Binnenweg zelf is het betaald parkeren. Verder zijn er meerdere parkeerterreinen op 100 tot 500 meter waar u ook gratis kunt parkeren.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
N.v.t.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Centrum-1
- detailhandel;
- dienstverlenende bedrijven;
- kantoor;- maatschappelijke instellingen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.