In hartje centrum gelegen casco winkel-/horecaruimte van ca. 168 m²

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
2015

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 168 m²
Totaal : ca. 168 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Dorpshart Kaatsheuvel”, vastgesteld op 30-01-2009, waarin het de bestemming “Centrum” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 8 meter

Indeling
Entree, open casco winkel-/horecaruimte.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Krachtstroom 3x 63A
- Kruipruimte;
- Vetvangput;
- Schacht naar dak.

Opmerkingen
- Voldoende openbare parkeerplaatsen in nabije omgeving. (blauwe kaart)

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 4438 A-3 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 125,- per m² jaar te vermeerderen met BTW