Winkelcentrum
Vestingstad Weesp is een groeigemeente die zal groeien naar ca. 25.000 inwoners en kent momenteel een inwonersaantal van circa 20.000. De historische stad ligt aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam en het Gooi. In deze karakteristieke vestingstad bevindt zich het winkelcentrum Hogeweij. Deze is in 2016 volledig gerenoveerd waardoor het winkelgebied een vitaler uitstraling heeft gekregen. In dit winkelcentrum treft u een aantal landelijke filiaalbedrijven zoals onder andere Albert Heijn, Etos, Dekamarkt, Primera en Kwalitaria, alsmede diverse lokale ondernemers.

Object
Op een unieke zichtlocatie, gelegen op het drukbezochte winkelcentrum Hogeweij, op de hoek naast de Dekamarkt en vlakbij de AH. De winkelruimte is alleen geschikt voor non-food ondernemingen.
De ruimte is tevens op te splitsen in 2 units van ieder ca. 112 m² VVO.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat in totaal circa 225 m².

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Winkelpui;
-Basis elektra;
-Pantry;
-Toilet.

Parkeergelegenheid
Direct achter het wijkwinkelcentrum is het gratis parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 53.775,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. De servicekosten voor de algemene voorzieningen ten behoeve van het winkelcentrum Hogeweij bedragen € 4.073,04 excl. BTW per jaar. De promotiekosten à € 435,- per jaar zitten hierin verwerkt.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Weesp geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel en is bedoeld voor alleen non-food ondernemingen.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.