OP UITSTEKENDE HOEK- EN ZICHTLOCATIE DIRECT AAN ENTREE CENTRUM HELMOND GELEGEN COMMERCIËLE RUIMTE TE HUUR.

Het object is gelegen in het voetgangersgebied waarbij de Ameidestraat de noordelijke entree van het kernwinkelgebied vormt. In de directe nabijheid zijn o.a. Primera, Stockx Juwelier, Bufkes, en diverse kledingzaken gevestigd.

Oppervlakten:
Commerciële ruimte: circa 176m²
Kelder: circa 85m² (op stahoogte)
Totaal: circa 261m²

Frontbreedte:
Circa 26 meter.

Kenmerken:
- Pantry met combimagnetron en vaatwasser
- Alarminstallatie;
- Ordnerkasten;
- Etalagevloeren
- Parketvloer, eiken in visgraat motief;
- Kolomkasten
- Kelder, gewelfd plafond op staghoogte.
- HR++ beglazing met hardhouten kozijnen (recent vervangen)
- Glasvezel aanwezig;
- Elektrisch bedienbare zonneluifel (ter overname);

Bereikbaarheid:
Het object is prima bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Treinstation Helmond CS bevindt zich op nog geen tien minuten loopafstand. Daarnaast is de Kasteel-Traverse (doorgaande weg) op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
In de nabije omgeving is voldoende (betaald) parkeergelegenheid. Parkeergarage ‘’Doorneind’’ is o.a. op twee minuten loopafstand gevestigd. Daarnaast zijn er op de Noord- en Zuid Koninginnewal voldoende (betaald) parkeerplaatsen. Vanuit alle genoemde parkeergelegenheden is het object de representatieve hoek- en zichtlocatie, direct aan de entree van het kernwinkelcentrum van Helmond

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III’’.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Detailhandel
- Supermarkt
- Dienstverlening
- Horecabedrijven
- Maatschappelijke voorzieningen
- Kantoren

Energielabel:
Verhuurder draagt zorg voor het tijdig overhandigen van een geldig energielabel.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 32.500,- per jaar excl. BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Bijkomende kosten:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.