Te koop zo goed als nieuw gerealiseerde verhuurde kantoorruimte in Loft stijl ter grootte van circa 312 m² b.v.o. gelegen op de bovenste etage. De kantoorruimte heeft de beschikking over eigen exclusieve dakterrassen, met een adembenemend uitzicht op de omgeving en over het water.

De locatie waar de kantoorruimte is gelegen betreft de voormalige plek van de Hilversumse betonmortelcentrale. Op deze locatie is een hoogwaardig, duurzaam nieuwbouwproject gerealiseerd genaamd de 'Betonhaven’ waar de kantoorruimte onderdeel van uitmaakt.

De Betonhaven bestaat uit drie separate bedrijfsverzamelgebouwen, welke zijn opgetrokken
uit robuuste en betonnen elementen. In de drie verschillende bedrijfsgebouwen zijn in totaliteit 48 bedrijfsunits gerealiseerd met een 'lichte' industriefunctie en creatieve bedrijven.

Op dit moment worden de verschillende bedrijfsunits op allerlei manieren gebruikt. Van bedrijfsruimte en kantoor tot atelier, studio, showroom, opslagruimte, magazijn en/of een combinatie van deze functies.

De stijl waarin de bedrijfsgebouwen zijn gerealiseerd kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, een open karakter en een robuuste materiaalkeuze.

Onroerend goed:
De kantoorruimte is gelegen op de bovenste etage en heeft een adembenemend uitzicht over het kalme water van het Hilversumse kanaal, waar natuurlijk licht binnenstroomt via een indrukwekkend grote lichtstraat. De ruimte is bereikbaar via centraal trappenhuis alsmede per lift. Met niet één, maar 2 riante dakterrassen geniet je vanuit elke hoek van de ruimte van het schitterende panorama dat Hilversum te bieden heeft.

Parkeren:
De unit beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 572.500,- k.k. exclusief BTW.

Bereikbaarheid:
De Betonhaven is gebouwd op een strategische locatie in Hilversum. De A2 en A27 liggen op een redelijk korte afstand. In de verdere omgeving zijn onder andere verschillende voorzieningen te vinden, zoals het winkelcentrum ‘Kerkelanden’ en verschillende bushaltes die in rechtstreekse verbinding staan met het treinstation van Hilversum

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige, verhuurde staat verkocht, inclusief ondermeer de navolgende voorzieningen:
- elektrische installatie; waaronder diverse wcd's en opbouw verlichting
- betonnen vloer;
- industrieel plafond met LED verlichting;
- lichtstraat;
- vijftien zonnepanelen;
- toiletten;
- lift (gedeeld);
- entree (gedeeld);
- twee dakterrassen;
- pantry;
- warmtepomp met koeling.

Huurgegevens:
De vigerende huurovereenkomst kent de
volgende looptijd: Oorspronkelijk 10-(tien) huurjaren en vervolgens te verlengen met 5-(vijf) huurjaren.
Expiratiedatum: 28 februari 2033:
Huurprijs: € 40.085,04,- euro per jaar exclusief BTW.
Voorschot servicekosten jaarlijks deel eigenaar:
€ 3.930,60 VvE bijdrage per jaar. exclusief BTW.
Voorschot serviceskosten jaarlijks deel huurder te betalen aan verhuurder:
€ 1.200,- VvE bijdrage per jaar.exclusief BTW.

Huurtermijn:
Verdere huurgegevens zijn opvraagbaar na ondertekening van een NDA en na goedkeuring eigenaren.

Bijlagen op aanvraag beschikbaar:
- Leveringsakte;
- VvE gegevens (begroting en jaarrekening);
- kadastrale gegevens;
- opleveringsrapport;
- energielabel.
- huurovereenkomst