Kantoorruimte met evt. kleine bedrijfsruimte huren aan de rand van de bebouwing en toch op ‘steenworp’ afstand van het station en rondweg? In een kleinschalig modern bedrijfspand is dat mogelijk vanaf circa 14 m². Ook in combinatie met kleine bedrijfsruimte/magazijn. Tevens bestaat de mogelijkheid om een kantoor te delen met een mede huurder of het huren van een werkplek.

Algemeen/ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein ‘Zuidspoor’, dat gesitueerd is aan de zuidzijde van Zevenaar en goed ontsloten is via de Ringbaan Zuid. Via deze weg, onderdeel van de rondweg, is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum en het station zijn op korte afstand gelegen. De Zuiderlaan vormt de grens van de bebouwde kom en vanuit het kantoor is het uitzicht dan ook ‘groen’. Dit is op ‘steenworp’ afstand van het natuurgebied “Rijnstrangen”. Op dit bedrijventerrein van Zevenaar, dat inmiddels geheel is gerevitaliseerd, zijn o.a. diverse veelal ambachtelijke en hoogwaardige productiebedrijven gevestigd.

Indeling:
Begane grond: Hoofdentree/centrale hal, gemeenschappelijke toiletgroep, 3 kantoorkamers
en doorloop naar de eventueel mee te huren kleine bedrijfsruimte/magazijn.
1e verdieping: Overloop met vide en veel daglicht, 4 kantoorkamers en 2 zolderbergingen.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuidspoor’, waar het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Staart van Bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan. Voor specifieke informatie en /of gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zevenaar, telefoon 0316 - 595111.

Parkeren:
Er zijn zowel op eigen als openbaar terrein ruime parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau:
Compleet met aanwezige plafonds, verlichting, verwarming, vloerbedekking enz.

Huurcondities:
- Huurprijs: vanaf € 80,- per m² per jaar te vermeerderen met 21% BTW inclusief parkeren naar rato.
- Huurperiode in overleg te bepalen.
- Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
- Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.
- De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan uit: Alle levering van water en energie. Hiervoor berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot per maand.
-Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende bepalingen.

Momenteel nog te huur:
- Kantoorruimte gelegen op de begane grond: 23m² v.v.o.
- Kantoorruimte gelegen op de verdieping: 31m² v.v.o.
- Zolderbergingen gelegen op de verdieping: 2x ca. 36m² v.v.o.
- Kantoor delen met een mede huurder of een werkplek.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================