TE HUUR: REPRESENTATIEVE NIEUWBOUW KANTOORRUIMTE TER GROOTTE VAN 470 M² BVO MET EIGEN DAKTERRAS

OBJECT
De kantoorvilla is recentelijk opgeleverd en is gedeeltelijk gelegen op de kop van het gebouw, waardoor het aan drie kanten uitzicht heeft. Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling en is de grootste van in totaal zes kantoorvilla's. Het leent zich uitstekend om in een representatieve omgeving te werken met een prettig werkklimaat. De beschikbare ruimte is verdeeld over vier bouwlagen, de vierde bouwlaag geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras geeft een weids uitzicht op de omgeving en het groen in de voortuin. De grote ramen zorgen op elke verdieping voor prettige, natuurlijk verlichte binnenruimtes.

Het object is nog geheel in te richten naar uw eigen wensen en smaak, waardoor het uitstekend passend te maken is voor uw specifieke bedrijfsvoering.

LOCATIE OBJECT
De ligging van het object is uitstekend voor bedrijven die georiënteerd zijn op Amsterdam, Schiphol en het Gooi.
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Lage Kant. Dit is een modern terrein tussen de woonwijk Europakwartier (in aanbouw) en het toekomstige visitekaartje van Almere Poort, De Voortuin. De Voortuin is een groot stadspark in ontwikkeling met ruimte voor natuur en sport direct aan de A6.

EIGEN VERVOER
Het terrein ligt direct aan de A6 en op 6 minuten rijden van de A1, vanaf hier is Amsterdam Zuidas of Schiphol respectievelijk 20 en 25 minuten rijden, Hilversum 20 minuten rijden en via de Europalaan rijdt u binnen een paar minuten naar het centrum van Almere Poort.

OPENBAAR VERVOER
De ruimte is daarnaast uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer:
- Amsterdam Zuidas: 29 minuten reistijd.
- Schiphol Airport: 36 minuten reistijd.
- Hilversum: 17 minuten reistijd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal casco worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
- vloer-, gevel-, en dakisolatie;
- HR ++ beglazing;
- Afgewerkte betonvloer begane grond;
- Meterkast;
- Mogelijkheid tot reclame bij de eigen ingang.

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder uit te breiden. Bijvoorbeeld door middel van het plaatsen van een pantry, het afwerken van de wanden, vloeren en het plaatsen van tussenwanden. Een huurder kan ook zelf voorzieningen toevoegen, mits na goedkeuring van verhuurder en uitvoering door vakkundige bedrijven.

BEDRIJVEN IN DE OMGEVING
In deze buurt hebben onder andere de volgende bedrijven zich gevestigd:
- Wereld restaurant Atlantis Almere;
- Nice to meat;
- Optisport;
- Blaashal Almere Poort.

PARKEREN
Het complex heeft 30 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan Villa 5 recht heeft op 9 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:45).

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 449,50 m² VVO kantoorruimte verdeeld over vierbouwlagen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 125,00 per m² per jaar excl. BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
Inbegrepen in de huurprijs kantoorruimte.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ - model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.