Object
Even opletten..... Dit is een pareltje die niet vaak langs komt in Lelystad...

Deze kantoorruimte en/of praktijkruimte maakt deel uit van het gebouw Jocatar wat in 2009 aan de Zilverparkkade is gebouwd als een van de mooiste straten van Lelystad. De ruimte ligt op de begane grond en deels op de verdieping en ligt midden in het centrum nabij de winkels, ziekenhuis en het NS Station. Er zijn voornamelijk zakelijke dienstverleners in de directe omgeving. In de appartementen erboven wordt gewoond en direct aan de achterzijde is een grote parkeergarage (Zilverparkkade) gelegen. Dus deze locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als OV.

In de omgeving liggen winkels, de rechtbank en het ziekenhuis. Kortom, een zeer centrale plek in de stad.

Door de hoge plafonds aan de voorzijde lijkt het op een loft en is het een heerlijk lichte ruimte. De ruimte is in 2024 voorzien van een geheel nieuw interieur, stijlvol en volgens de laatste trends afgewerkt. Het is dus instap klaar voor jou als nieuwe gebruiker..... Van der Linden makelaars opent ook haar deuren in het naastgelegen pand op korte termijn.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het stadshart van Lelystad. Prima bereikbaar met eigen vervoer. Parkeergelegenheid in achterliggende parkeergarage. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het pand ligt op loopafstand van het NS Station.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak bedraagt circa 202 m² waarvan circa 128 m² op de begane grond en circa 74 m² op de verdieping. Er behoort ook een (fietsen)berging bij van circa 4 m² op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw.

Opleveringsniveau:
- Toilet
- Meterkast voorzien van gas, elektra, water en glasvezel
- Trap naar entresolvloer
- Volledige klimaatbeheersingsapparatuur inclusief koeling
- Entreedeur
- Ventilatiesysteem en verwarming
- Te openen ramen op de verdieping
- Wanden zijn voorzien van spuitwerk
- keukenblok op elke verdieping
- Systeemplafond met eigentijdse LED armaturen
- Via interne deur toegang tot het trappenhuis met de personenlift
- Fietsenberging heeft een achteruitgang

Servicekosten
In overleg vast te stellen.

Energie
Het gebouw heeft eigen energiemeters die op naam van de gebruiker kunnen worden gesteld.

Energielabel
A.

Parkeren
In de achtergelegen parkeergarage zijn voor bedrijven abonnementen af te sluiten voor een bedrag van € 55,- per plaats/jaar via de parkeerservice van de gemeente Lelystad.

Bestemmingsplan
Kantoren met mogelijkheid tot maatschappelijk na overleg met de gemeente Lelystad.

Huurovereenkomst
Conform model ROZ

Huurperiode
5 jaar met optie tot verlenging.

Zekerheidsstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning verhuurder.

Wij werken voor ú