Kantoor-/Praktijkruimte beschikbaar voor verhuur in Wijchen Oost.

Bent u op zoek naar een representatieve kantoor- of praktijkruimte op een gunstige locatie? Dit veelzijdige pand is gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein Wijchen Oost, ideaal gelegen ten opzichte van de A73 en op slechts 2 km van het treinstation Wijchen. Dankzij de strategische ligging is het pand uitstekend bereikbaar vanuit Nijmegen en omliggende steden via de N324.

Oppervlakte (BVO)

Circa 125 m2 verdeeld over twee verdiepingen.

Indeling kantoor-/ praktijkruimte

Begane grond:
- Entree met toilet, meterkast en pantry.
- Wachtkamer voorzien van een siergrindvloer.
- Drie spreek-/werkkamers met oppervlaktes van respectievelijk 5,5 m², 15,5 m² en 22,5 m².

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot een douche voorzien van een vaste wastafel.
- Ruimte voor c.v.-opstelling.
- Een ruime spreek-/werkkamer van 22,2 m².

Parkeren
Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen

Ligging
Het kantoor-/praktijkpand bevindt zich op bedrijventerrein Wijchen Oost, in het oosten van de gemeente. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A73 en de goede verbindingen met Nijmegen via de N324. Het treinstation Wijchen ligt op ca. 2 km afstand.

Huurcondities:

Huurprijs: € 1.025,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: € 100,- per maand excl. BTW.

Aanvaarding: 1 maart 2025.

Huurperiode: Minimaal één jaar.

Opzegtermijn: Drie maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: In overleg.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal behoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================