Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Zandweg 3 te Best, is gelegen op Bedrijventerrein 't Zand. Dit kantoorpand heeft een goede ligging aan de Hoofdstraat van het bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Meat Friends, Aluminium Verkoop Zuid en Verano.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte gelegen op Bedrijventerrein 't Zand te Best aan de Zandweg 3 ligt zeer gunstig aan de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele autominuten. Op korte loopafstand bevindt zicht een bushalte naar Station Best en het centrum van Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.080 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 362 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 362 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 362 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
Diverse parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw aan de Zandweg 3 te Best.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• sanitaire voorzieningen
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• koelinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen (gedeeltelijk)
• kabelgoten voorzien van elektra en wandcontactdozen, exclusief bekabeling
• inbraakalarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• huidige kamerindeling middels scheidingswanden
• vloerstoffering
• zonnescreens

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens Zandweg 3 te Best:
Gemeente: Best
Sectie: H
Perceelnummer: 4786

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Zandweg 3 te Best op Bedrijventerrein 't Zand is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1990.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 80.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Zandweg 3 te Best op Bedrijventerrein 't Zand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Zandweg 3 te Best.