Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte beschikbaar aan de Zaanstraat in Lelystad. Deze zelfstandige unit is onderdeel van een modern bedrijfsverzamelgebouw met meerdere hoogwaardige ruimtes.

De locatie bevindt zich op bedrijventerrein "Ketelmeerstraat", aan de rand van Lelystad. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn diverse ondernemingen en uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A6 liggen op slechts 2 minuten afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad. Daarnaast bevindt zich op 500 meter afstand een bushalte, die een indirecte verbinding heeft met Station Lelystad.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa 90 m² BVO

Eerste verdieping: circa. 86 m² BVO

Parkeren

De unit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving voldoende aanwezig

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de 'staat van bedrijven op bedrijventerrein' toegestaan. Tevens zijn perifere detailhandel en dienstverlenende bedrijven toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Airconditioning
- Betonvloer (begane grond)
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Glasvezel in de meterkast
- Glazen pui
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internetaansluiting
- Laminaatvloer (eerste verdieping)
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Te openen ramen
- Toiletruimte

Energielabel
Label A++, geldig tot 16-08-2033.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.300,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: In overleg, per 1 mei 2025.

Servicekosten: In overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================