Bent u opzoek naar kantoor- of praktijkruimte in een statig herenhuis met de juiste allure op een A1 locatie in het Zuid-Limburgse Heuvelland?

Aan de Wittemer Allee 30 te Wittem ligt dit voormalig notaris- en advocatenkantoor welke op dit moment word getransformeerd tot een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met (schaalbare) kantoorruimtes tussen de 15m2 en 100m2, waarbij uiteraard alle oude elementen gehandhaafd blijven.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin is de entree te bereiken. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal/wachtruimte, 3 (schaalbare) kantoorruimtes, garderobe, keuken en toilet.

1ste verdieping:
Ontvangsthal/wachtruimte, 4 (schaalbare) kantoorruimtes, toilet.

LOCATIE
Wittemer Allee 30, 6286 AB te Wittem. Het object is centraal gelegen aan de N595 (Wittem-Valkenburg) en de N278 (Vaals – Maastricht) midden in het Limburgse Heuvelland. Zowel Maastricht, Heerlen, Valkenburg a/d geul en Aken zijn in 15 autominuten te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd met gerenoveerde algemene ruimtes incl. nieuwe keuken, toiletten, elektra etc. De te huren kantoorruimtes worden casco opgeleverd voorzien van (voldoende) elektra en UTP.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand is een grote parkeerplaats (vrij parkeren).

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kern Partij’, vastgesteld op 19 mei 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum 2’.

HUURPRIJS
Vanaf € 450 p.m. excl. service kosten

HUURTERMIJN
3 jaar.

SERVICEKOSTEN
Voorschot op het gebruik voor stookkosten, elektra, water en internet.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
Casco, voorzien van voldoende elektra en UTP.

BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Indien er toch onverhoopt in een woningpresentatie, plattegrond, documentatie en/of website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals men deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd of verkocht. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

====================