Gelegen op een van de beste locaties in Leeuwarden: een eigen kantoorruimte aan de zonnige kant van de Willemskade op enkele minuten lopen van het station. U heeft een fantastisch uitzicht over het water en de woonboten aan de Willemskade.

Dit kantoor is op korte termijn beschikbaar en krijgt nog een interne upgrade. Het gebouw ligt op loopafstand van zowel het centraal station en centrum. Parkeren is mogelijk voor de deur en de locatie is in directe nabijheid van invalswegen en dus zeer goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De begane grond is te huur met een vvo van 120 m2. De indeling bestaat uit 1 grote ruimte aan de voorkant. Verder is er een separaat kantoor met systeemwand. Aan de achterkant van het kantoor liggen de pantry, toiletten, technische ruimte en daarnaast een afsluitbare archiefruimte.

Voorzieningen
- Airco units
- Kabelgoten
- Systeemplafond met led verlichting
- 2 toiletten
- Pantry
- Gemeenschappelijke (fietsen-) berging

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimten bedraagt € 1.400 per maand (€ 16.800 per jaar) ex BTW.
Uitgangspunt is dat het kantoor ex BTW wordt gehuurd. Indien de huurder vrijgesteld is van BTW, dan is het mogelijk om vrij van BTW te huren.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 295 per maand te vermeerderen met BTW. Ieder jaar vindt afrekening plaats op basis van jaarlijkse, en werkelijk gemaakte, kosten.

Leveringen en diensten
De verhuurder zorgt voor o.a. onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra inclusief aandeel vastrecht;

Aanvaarding
De ruimte is per december 2023 beschikbaar

Huurtermijn
Huurtermijn van 5 jaren + telkens 5 optiejaren (afwijkende periode bespreekbaar)

Opzegtermijn
6 maanden.

Indexering
Jaarlijks conform CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullende opmerkingen
De aangeboden huurprijs geldt voor het kantoor in de huidige staat. De verhuurder zal bij de huurwisseling enkele zaken aanpassen en upgraden. Eventuele huurderswensen qua indeling of kleurgebruik kunnen nog meegenomen worden.
Een deel van de foto’s dient als impressie.