Het kantoorgebouw is centraal gelegen in Hilversum, direct naast het NS-station Hilversum CS. Hiermee is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen. Daarnaast beschikt het gebouw over een eigen parkeerkelder waardoor ook de autogebruiker eenvoudig toegang heeft tot het gebouw.

Bereikbaarheid:
Centraal gelegen in het centrum van Hilversum en direct naast het Centraal Station. De locatie waarborgt een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en met de auto. Met de auto is het zeer goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A27. Het centrum van Hilversum is op loopafstand, een diversiteit aan restaurants, bars, winkels met een mix van oude en moderne architectuur kenmerken het centrum.

Het kantoor is te bereiken met eigen vervoer en uitstekend met het openbaar vervoer:
• 10 m. vanaf Station Hilversum;
• 200 m. tot centrum Hilversum;
• 1 – 5 km. tot de A27;
• 1,5 km. tot de A1.

Vloeroppervlakte:
De totale beschikbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.156 m² vvo.
Deelverhuur in overleg.
Het vloeroppervlak is als volgt verdeeld:

Kelder:
circa 87 m² vvo (bergingen 34 m² vvo en 53 m² vvo).

Begane grond:
circa 151 m² vvo.

Eerste verdieping:
Rechts: circa 183 m² vvo.
Links: circa 367 m² vvo.
Totaal circa 550 m² vvo.

Tweede verdieping:
Rechts: circa 565 m² vvo.
Links: circa 368 m² vvo.
Totaal circa 933 m² vvo.

Derde verdieping:
Rechts: circa 565 m² vvo.
Links: circa 368 m² vvo.
Totaal circa 933 m² vvo.

Vierde verdieping:
Rechts: circa 546 m² vvo.
Links: circa 375 m² vvo.
Totaal circa 921 m² vvo.

Vijfde verdieping:
rechts: circa 533 m² vvo.

Zesde verdieping:
circa 48 m² vvo ( 2 bergingen van 24 m² vvo).

Het metrage is inclusief omslag algemene ruimte.

Parkeren:
In totaal zijn er 55 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in de parkeerkelder en als volgt verdeeld over de verdiepingen:
(bij gelijke verdeling)
Bij 5e: 7 pp
Bij 4e: 13 pp
Bij 3e: 13 pp
Bij 2e: 13 pp
Bij 1e: 7 pp
Bij BG: 2 pp

In overleg zijn additioneel 9 parkeerplaatsen te huur op flexibele basis.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 900,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-vloerbedekking*;
-scheidingswanden*;
-beglazing zonwerend/isolerend;
-beveiligingsinstallatie*;
-representatieve entree (medegebruik);
-lift (medegebruik);
-sanitaire voorzieningen per verdieping;
-pantry per verdieping (medegebruik);
-verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren)
voorzien van weersafhankelijke regeling;
-kabelgoten met elektra voorzieningen;
-netwerkbekabeling cat 6;
-mechanische ventilatie met luchtbehandeling en
topkoeling;
-brandmeldinstallatie.

Verhuurder is bereid in overleg wijzigingen in het opleveringsniveau aan te brengen.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Huurprijs:
De huurprijs in huidige staat bedraagt € 160,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een nader vast te stellen voorschot bedrag servicekosten verschuldigd voor een nader vast te stellen pakket
door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
Het object heeft energielabel C.

De verhuur van het gebouw wordt collegiaal verzorgd door Castanea Bedrijfsmakelaars en CBRE.

Beschikbaar:
Per direct.