Aan de entree van het bedrijventerrein ‘Gelkenes’ in Groot Ammers bieden wij een ruim kantoorgebouw te huur aan.
De beschikbare kantoorruimte is circa 500 m² en ligt op de begane grond en eerste verdieping. Er zijn goede voorzieningen aanwezig zoals luxe pantry’s, toiletgroepen, ruime kantine, personenlift en meerdere ruime kantoorkamers. Vanuit de kantoorruimte is er een fraai uitzicht over het Alblasserwaardse polderlandschap. Op het voorgelegen terrein is een ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

Deelverhuur vanaf 300 m² is bespreekbaar!

Locatie
Het betreft een goed gelegen bedrijfsterrein langs de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem). Het
terrein is toegankelijk via de Wilgenweg. De locatie ligt aan de entree van industriepark ‘Gelkenes’ met een ligging ten
noordoosten van het dorp Groot-Ammers. De bereikbaarheid van de locatie is goed. De op- en afritten van rijksweg A27 (Meerkerk) liggen op circa 11 km afstand van de locatie. De op- en afritten van rijksweg A15 (Knooppunt Gorinchem A15-A27) liggen op circa 13 km afstand van de locatie.

Bouwjaar
1993 (conform BAG).

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel B.

Oppervlakten
Begane grond:
Entree en kantoorruimte 300 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte 200 m²
Totale oppervlakte ca. 500 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn er voor huurder 20 parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg is het aantal parkeerplaatsen uit te breiden.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, exclusief btw.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 300 m².

Voorschot servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht ten behoeve van de volgende zaken en diensten:
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- vervangen van lampen en TL-buizen in de gezamenlijke ruimte;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie,
bedrijfsdeuren, zonweringsinstallatie(s);
- idem van brandblusapparatuur, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties;
- schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en/of
gevel;
- vegen van rookkanalen;
- schoonmaken van goten, platten, balkons en luifels;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud van buitenschilderwerk;
- beheer- en administratiekosten (5%).

De aansluiting op de nutsvoorzieningen gas en water wordt op naam van huurder gezet.