HIGH-END KANTOORVILLA ALS NIEUW, BIJZONDER STIJLVOL INGERICHT

- In april 2024 volledig gerenoveerd met goede materiaal- en kleurkeuze
- Gelegen op bedrijventerrein De Wieken Vinkenhoef
- Geheel eigen pand met een oppervlak van circa 161 m²
- Energielabel A+
- 3 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein

LOCATIE
De kantoorvilla is onderdeel van bedrijvencomplex Bijen & Vlinders en ligt op bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef aan de lommerrijke weg tussen Amersfoort en Hoevelaken. De aanwezigheid van veel hoogwaardige kantoorpanden met een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Dit bedrijvenpark telt bijna 100 bedrijven en met elkaar willen ze koploper zijn op het gebied van duurzaamheid en werken ze nauw samen om een CO2-neutraal, circulair bedrijventerrein te worden. Een andere prioriteit is veilig werken. Hun Keurmerk Veilig Ondernemen is daarvoor de garantie voor ondernemers, medewerkers en bezoekers van een veilige omgeving.

Aangrenzend aan het bedrijvenpark ligt het prachtige recreatie- en natuurgebied Bloeidaal met een oppervlakte van circa 32 ha. Wie in de pauze of na het werk even lekker buiten wil zijn om bijvoorbeeld te wandelen, te fietsen of hard te lopen hoeft slechts de Hogeweg over te steken.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van knooppunt Hoevelaken (A28/A1); de kruising van de rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en de A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Met bus 102 ben je binnen 16 minuten op CS Amersfoort. Een bushalte ligt op loopafstand en met de fiets ben in je ongeveer 10 minuten bij station Amersfoort-Schothorst.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein 6 De Wieken Zuid”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

VLOEROPPERVLAK
De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 161 m² BVO.
Begane grond ca. 63 m² BVO
1e verdieping ca. 60 m² BVO
2e verdieping ca. 38 m² BVO
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, welke heel compleet is, inclusief:

Begane Grond
- Gietvloer met vloerverwarming
- Werkeiland voorzien van spoelbak
- Pantry uitgerust met vaatwasser, combi magnetron, koel-/vriescombinatie
- Verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning
- Raambekleding
- Toilet
- Gestucte wanden
- Trap naar 1e verdieping gestoffeerd

Eerste verdieping
- PVC-vloer met vloerverwarming
- Pantry uitgerust met Quooker, vaatwasser, combi magnetron, koel-/vriescombinatie
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning
- Raambekleding
- Plantenbakken met kunstplanten voorzien van opbergruimte
- Toilet
- Gestucte wanden
- Trap naar 2e verdieping gestoffeerd

Tweede Verdieping
- PVC-vloer met vloerverwarming
- Raambekleding
- Verlichtingsarmaturen
- Inbouwkasten
- Gestucte wanden

PARKEREN
Bij het pand horen 3 eigen parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Het pand heeft energielabel A+ en is geldig tot 19-06-2033.

VVE
Het pand maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Appartementencomplex "Bijen en Vlinders". De VvE draagt zorg voor het terrein en de buitenkant van de kantoorvilla. Zo wordt er tijdig gesnoeid, worden alle gevels eenmaal per jaar gereinigd en worden ook alle ramen aan de buitenzijde tweemaal per jaar gereinigd.
De VvE bijdrage bedraagt € 342,93 per maand (tweemaal kantoorruimte en driemaal parkeerplaats).

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 405,04 per maand exclusief BTW voor gas en elektra. Dit is een voorschot dat aan de VvE wordt afgedragen en per jaar op basis van nacalculatie wordt verrekend.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 33.540,- excl. BTW per jaar.

GARANTIESTELLING
Waarborgsom ter hoogte van 3 maanden bruto huur.

AANVAARDING
In overleg, in ieder geval vanaf 1 oktober 2024.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning verhuurder.