TE HUUR | WIEBACHSTRAAT 9 | KERKRADE

Kantoorunits van ca. 37,4 m² en ca. 22,65 m² beschikbaar!

Hoogwaardig, representatief multi-tenant kantoorgebouw (bouwjaar 2004). Het gebouw beschikt over een liftinstallatie. Iedere verdieping beschikt over een kleine pantry en toiletten. Op de begane grond is er een gezamenlijke (bedrijfs)kantine gevestigd. De fraai ingerichte entree is voorzien ontvangstbalie, tevens bevindt zich rechts naast de entree de fysieke winkel van TopVintage.nl. Het TopVintage.nl-team heeft eveneens haar bedrijfsafdelingen gevestigd op enkele verdiepingen in het kantoorgebouw.

Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. Aan de zij- en achterzijde van het object is een omheind en volledig beklinkerd buitenterrein gelegen. Het object leent zich ideaal voor kantoordoeleinden in de breedste zin des woords.

BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 9, 6466 NG Kerkrade
Bouwjaar 2004
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: vanaf ca. 18,5 m²
Huurprijs: € 90,- per m² per jaar, excl. BTW
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), vrijwel aan de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Derde verdieping - Kantoorunit - ca. 37,40 m²
Derde verdieping - Kantoorunit - ca. 22,65 m²
Metrages zijn exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd (op basis van beschikbaarheid).

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard”, vastgesteld op 28-09-2016, bestemd als “Bedrijventerrein”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
€ 45,- per m² per jaar, excl. btw.
Kosten per computeraansluiting (internet/telefonie) zijn € 25,- per maand excl. btw.
Servicekosten zijn op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.