Kantoorgebouw Delphi is gelegen aan de Wibautstraat 135-139. Het gebouw omvat in totaal ca. 7.650 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over een begane grond en vijf bovengelegen verdiepingen. Dit kantoorgebouw is zeer gunstig gelegen aan de rand van het centrum en recht tegenover het NS station Amstel.

De verdiepingen van gebouw Delphi hebben allen dezelfde rechthoekige vorm en ongeveer dezelfde afmeting van ca. 1.030 m² v.v.o. kantoorruimte. De verdiepingen zijn gemakkelijk in te delen gezien de rechthoekige vorm. Vanuit de centrale kern betreed je de kantoorverdieping waarna je links of rechts af kan slaan. De linker zijde omvat ca. 662 m² v.v.o. en de rechter zijde is kleine, ca. 368 m² v.v.o. De centrale kern is voorzien van 2 liften en een trappenhuis. De begane grond beschikt over een entree met schuifdeuren waar zich de postvakken bevinden. Het gebouw beschikt over een toegangscontrolesysteem om binnen te komen. Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Voor de verhuur is er per 1 oktober 2024 ca. 2.059,8 m² v.v.o. beschikbaar gelegen op de 3de en 4de verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar.

Locatie
Gebouw Delphi is uitzonderlijk goed gelegen, direct naast metro- en treinstation Amstel, nabij de ringweg A10, direct aan rivier de Amstel en nabij het centrum van Amsterdam. In de nabijheid van gebouw Delphi zijn meerdere voorzieningen gevestigd (o.a. sup en kano verhuur, Sportcity), restaurants (o.a. BAUT, Blooker, Vergulden Eenhoorn, Ode aan de Amstel, George Marina, Dauphine) en hotels (o.a. Meininger Hotel, Hotel V en het Volkshotel).

Aan de Amstel / Omval hebben meerdere grote gerenommeerde partijen hun kantoor gevestigd zoals Philips, eBay, DeGiro, Amazon, Spaces, Rabobank Amsterdam, Vodafone, Financieel Dagblad en BNR Radio.

Naast de vestiging van grote kantoorgebruikers kenmerkt het gebied zich ook steeds meer door de mix van wonen, werken en vrije tijd. In de afgelopen jaren zijn meerdere nieuwbouwprojecten opgeleverd. Recent opgeleverde kantoorontwikkelingen zijn o.a. Amsteldok langs de Amstel en The Cloud aan de Mr. Treublaan 7. Nieuwbouw ontwikkeling zijn o.a. de Amstel Tower, Bijlmer Bajes en HAUT. Door de uitstekende ligging, de diversiteit aan voorzieningen in de buurt en de toevoeging van woningen in het gebied, heeft de Amstel / Omval en omgeving in alle opzichten een steeds populairdere reputatie gekregen.

Bereikbaarheid
Auto
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. De ringweg A10 is door middel van de opritten S110 t/m S112 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is de binnenstad snel bereikbaar via de Wibautstraat.

Openbaar vervoer
Het gebouw ligt schuin tegenover het Amstelstation waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal is. Op het Amstelstation vertrekt zowel de trein, metro bus als tram.

Vanaf het Amstelstation zijn zowel Amsterdam Centraal, Schiphol als Utrecht op korte termijn en eenvoudig bereikbaar.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.060 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

3de verdieping 1.030 m² v.v.o.
4de verdieping 1.030 m² v.v.o.
Totaal 2.060 m² v.v.o.

Parkeren
Onder en naast het Amstelstation zijn 2 Q-Park parkeerlocaties gelegen met ca. 290 parkeerplekken. Ten behoeve van het parkeren van medewerkers zijn de volgende producten beschikbaar. Kantoor: onbeperkt in en uitrijden van maandag t/m vrijdag tussen 07:00 en 19:00 uur, kantoor € 337,22 per maand.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 300,- per m² v.v.o. per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 70,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

Opleveringsniveau
Het Gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, met de volgende voorziening:
- Klimaat installatie;
- Huidige vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels convectoren;
- Zonneschermen (extern);
- Bel/intercom-installatie;
- Te openen ramen;
- Industrieel plafond voorzien van akoestische panelen;
- Huidige scheidingswanden (bel-ruimten en meeting rooms);
- Pantry’s en keuken;
- Energielabel A.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.