Bent u op zoek naar een unieke kantoorruimte met karakter? Deze kantoorruimte van circa 350 m² gelegen aan de Weversbaan 9 C-D te Leiderdorp, biedt alles wat u nodig heeft voor een inspirerende werkplek.

Met volop daglicht en een panoramisch uitzicht, creëert deze ruimte een aangename werkomgeving. De industriële uitstraling geeft het kantoor een moderne en robuuste sfeer. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een compleet inbouwpakket en een klimaatinstallatie, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Het pand heeft bovendien een uitstekend energielabel A+.

Locatie
Bedrijven- en winkelgebied ‘De Baanderij’ is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Zowel openbaar vervoer en de rijkswegen A4-A44 en N11 zijn op korte afstand aanwezig.

Oppervlak
Ca. 350 m², gelegen op de tweede verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry:
- Sanitaire voorzieningen;
- Klimaatinstallatie (koelen/verwarmen);
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Parkeervoorzieningen
Parkeermogelijkheden in overleg.