Dit imposante gebouw aan de Westerstraat 5-9 van ongeveer negentig meter hoog, staat op een prachtige locatie aan de voet van de Erasmusbrug. Vanaf de kantoorverdieping, gelegen op de vijfde etage, geniet je van een adembenemend uitzicht op de Maas en het Scheepvaartkwartier. Daarnaast hebben we een ruimte beschikbaar op de begane grond, direct gelegen aan de westerstraat, wat het een ultieme zichtlocatie maakt. In deze Rotterdamse buurt zijn diverse (horeca)voorzieningen te vinden, zoals restaurants en verschillende hotels. Het Scheepvaartkwartier heeft het bombardement van 1940 grotendeels doorstaan, waardoor er een interessante mix van vooroorlogse en naoorlogse architectuur aanwezig is. Bovendien ligt op loopafstand van het gebouw de levendige Witte de Withstraat, bekend om zijn bruisende sfeer met talloze cafés, restaurants en kunstgaleries. Kortom, een geweldige kans voor huisvesting op een uitstekend bereikbare locatie in het hart van Rotterdam.

Beschikbaarheid
- Begane grond : 464,37 m² v.v.o.
- 5e verdieping : 986,76 m² v.v.o.

Parkeren
Parkeernorm 1:70 m² v.v.o.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C.

Huurprijs*
Kantoorruimte begane grond : € 150,- per m² per jaar
Kantoorruimte 5e verdieping : € 175,- per m² per jaar

Parkeren : € 1.750,- per parkeerplaats per jaar
*exclusief btw.

Servicekosten
Een voorschot van € 60,- per m² per jaar
*exclusief btw.

Bereikbaarheid
Per auto
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto. Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier een directe aansluiting op de rijksweg A16. Ook de rijkswegen A13 en A15 zijn via het Maastunneltracé uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Leuvehaven. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar Station Rotterdam Centraal.

Opleverniveau
Verhuurder zal de volgende werkzaamheden uitvoeren op de 5e verdieping:
- Verwijderen van het aanwezige inbouwpakket;
- Aanbrengen van een nieuw systeemplafond inclusief led-verlichtingsarmaturen;
- Het egaliseren van de vloer, klaar voor het leggen van vloerafwerking;
- Opknappen lifthal op de verdieping en op de begane grond.

Opleverniveau:
- Nieuw systeemplafond inclusief led-verlichtingsarmaturen;
- Geëgaliseerde vloer klaar voor het leggen van vloerafwerking;
- Kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van databekabeling;
- Te openen ramen;
- Pantry-aansluiting;
- Gesausde bouwkundige wanden;
- Twee personenliften;
- Gescheiden toiletgroep per verdieping;
- Verwarming en koeling.

Aanvaarding
In overleg.