‘The Red Office’ is een representatief kantoorgebouw gelegen in kantorenpark Beukenhorst-Oost in de omgeving van het NS Station van Hoofddorp. Hoofddorp bevindt zich centraal in de Randstad en maar enkele minuten verwijderd van Schiphol Airport en het stadsleven van Amsterdam.

Het kantoorgebouw dankt haar naam aan de zeer herkenbare rode buitengevel en beschikt in totaal over circa 4.378 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de vier bovengelegen verdiepingen.
Het kantoorgebouw beschikt daarnaast over een ruime centrale entree en over een eigen afgesloten parkeerterrein middels een slagboom. Momenteel is circa 1.942 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Locatie
Het kantorenpark Beukenhorst-Oost bestaat uit kantoorgebouwen die voldoen aan de standaarden van hedendaagse kantoorgebruikers. Beukenhorst-Oost trekt om die reden ook een groot aantal internationale bedrijven aan, waaronder OMRON, Abbott, Bayer, Basic-Fit, Nokia, Konica Minolta en Bentley, die allemaal in de directe omgeving te vinden zijn.

Bovendien zijn er in de nabije omgeving van ‘The Red Office' diverse hotels te vinden, zoals Hyatt Place Amsterdam Airport, Hampton by Hilton en Novotel. Deze hotels bieden niet alleen conferentiezalen en vergaderfaciliteiten, maar ook sport- en horecavoorzieningen.

Tot slot zijn er in de omgeving diverse faciliteiten, zoals het restaurant Den Burgh, café Machiato en Masami Fusion Cuisine, evenals een kinderopvang.

Bereikbaarheid
Auto
‘The Red Office’ ligt aan de Wegalaan die in verbinding staat met de A4 ringweg die de steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam met elkaar verbind. Verder is ‘South Point Offices’ bereikbaar via de A9 (Alkmaar) en A5 (Haarlem).

Openbaar vervoer
‘The Red Office’ is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer via het NS station Hoofddorp. Vanaf hier gaan diverse directe treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Schiphol Airport. Vanaf het kantoorgebouw is het station binnen tien minuten lopend te bereiken. Daarnaast bevindt er op loopafstand van het kantoorgebouw een halte van de Zuidtangent, een (grotendeels) vrije busbaan met een snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310).

Parkeren
‘The Red Office’ biedt een eigen parkeerterrein met slagboom, waarbij parkeerplaatsen worden aangeboden in de verhouding van 1 plek per 50 m² v.v.o. gehuurde kantoorruimte. Er is ook een openbaar parkeerterrein naast het kantoorgebouw, waar parkeren mogelijk is tegen betaling of via een abonnement.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 1.942 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

1ste verdieping (unit 1.01) 384 m² v.v.o.
1ste verdieping (unit 1.02) 110 m² v.v.o.
3de verdieping (unit 3.01) 260 m² v.v.o.
3de verdieping (unit 3.02) 685 m² v.v.o.
4de verdieping (unit 4.01) 503 m² v.v.o.
Totaal 1.942 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 110 m² v.v.o. kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 155,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 950,- per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt casco+ gerenoveerd opgeleverd, inclusief en onder andere:

- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Gesausde en gewitte bouwkundige wanden;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Vergaderruimtes met glazen scheidingswanden;
- Uitgebreide pantry per unit;
- Geëgaliseerde vloer;
- Te openen ramen;
- Zonwering;
- Kabelgoten;
- Glasvezel (huurder kan hierop aansluiten).

Overig opleveringsniveau is nader te bespreken.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.