ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een vrijstaand kantoorgebouw met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden staande en gelegen aan de Weeresteinstraat 43 te Hillegom. Tevens horen bij dit object parkeerplaatsen welke gelegen zijn direct aan de achterzijde van het gebouw, alsmede op enkele minuten lopen aan de Maerten Trompstraat te Hillegom.

LOCATIE
Gunstig gelegen aan de N208 tussen Haarlem en Leiden met goede verbindingen naar de rijksweg A4 en A44 van Amsterdam naar Den Haag. Het NS station Hillegom ligt op circa 1,5 kilometer afstand en in de directe omgeving is er een bushalte.

OPPERVLAKTEN
Totaal circa 1.525m² KANTOORRUIMTE:
- circa 30m² kelder (kluisruimte)
- circa 940m² kantoorruimte begane grond
- circa 475m² kantoorruimte 1e verdieping
- circa 80m² archiefruimte 2e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Hillegom, sectie A, nummers 6880, 6881, 6718 en 7863.
Resp. groot: 274m², 886m², 153m² en 85m².

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
- Ruime entree.
- Meterkast.
- Alarm.
- Kluisruimte (2 op de begane grond en 1 op de verdieping)
- Kamerindeling.
- Systeemplafonds.
- Inbouwverlichting.
- Brandmeldinstallatie.
- Brandblusmiddelen.
- Lichtkoepel.
- Airconditioning.
- CV ketel.
- Radiatoren.
- Te openen ramen.
- Sanitaire groepen.
- Doucheruimte.
- Keuken.
- Garderoberuimte.
- Bergruimte.
- Goederenliftje.
- Energielabel F.

PARKEREN
Totaal beschikt dit object over 12 eigen parkeerplaatsen; direct aan de achterzijde van het pand bevinden zich 7 parkeerplaatsen en op enkele meters lopen aan de Maerten Trompstraat zijn nog eens 5 parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Bestemming kantoor, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De koper dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmings-plannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

VRAAGRPRIJS/HUURPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.500,000 k.k. exclusief btw.
De huurprijs bedraagt € 117.050,00 per jaar exclusief btw en exclusief eventuele servicekosten.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een koop- of huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Bieding en de gewenste overdrachtsdatum of huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper/verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder/koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder danwel koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.