Op een goed bereikbare locatie vlakbij de rijkswegen A2 en A15 en op loopafstand van het NS station gelegen kantoorruimte met geheel eigen voorzieningen van circa 425 m².

Onderdeel van een groot bedrijfspand maar met eigen ingang en voorzieningen wordt deze ruimte te huur aangeboden. De ruimte is nog kaal en moet nog verbouwd worden maar schetsen en impressies zijn aanwezig.
Behoefte aan een andere indeling dan geschetst? Er zijn verschillende aanpassingen mogelijk. Er is ook mogelijkheid voor huurder om zelf de verbouw te realiseren in overleg met verhuurder.
Informeer naar de mogelijkheden!

Parkeren kan op het ruime eigen terrein voor het gebouw. Er behoren 20 parkeerplaatsen bij deze ruimte. Meer parkeerplaatsen kunnen indien gewenst worden gerealiseerd.

De Rijkswegen A2 en A15 zijn beiden op circa 4 autominuten gelegen. Station en centrum Geldermalsen bevinden zich op loopafstand. Een zeer centrale ligging in Nederland is dus gegarandeerd.

Oppervlakte

Alles bevindt zich op begane grond niveau, totaal circa 425 m².

Ligging en bereikbaarheid

Een mooie locatie centraal in het land. Vlakbij de A2 en A15 met voldoende parkeergelegenheid (20+ parkeerplaatsen). Op loopafstand van het NS station Geldermalsen met directe verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Dordrecht en Tiel.

Parkeren

Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig (20+).
Geasfalteerd buitenterrein met ruime parkeergelegenheid welke gedeeld wordt met overige huurders.

Bestemmingsplan

Kantoorbestemming.

Opleveringsniveau

De ruimte moet nog verbouwd worden maar wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Eigen ingang, airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling.

Er is ook mogelijkheid voor huurder om zelf de verbouw te realiseren in overleg met verhuurder.

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: minimaal 3 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: in overleg, na verbouwing en aanpassing volgens wensen huurder.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================