OBJECT
De kantoorruimte welke te huur wordt aangeboden is gelegen aan de Watermanstraat 98 te Apeldoorn. De bedrijfsunit bevindt zich op bedrijventerrein Apeldoorn Noord 1e fase. Het bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Het terrein is gelegen nabij de op- en afrit van de A50 en heeft goede ontsluitingen waardoor de locatie/unit snel en eenvoudig te bereiken is.

De unit bestaat uit twee lagen en is aan de voorzijde van het complex (zijde Watermanstraat) gesitueerd. De begane grond blijft in eigen gebruik en de kantoorruimte op de verdieping is te huur. De totale oppervlakte bedraagt circa 68 m² op de verdieping.

Ben je op zoek naar een instapklare kantoorruimte gelegen in Apeldoorn Noord? Bel snel voor een bezichtiging!!

OPPERVLAKTE
De beschikbare kantoorruimte bedraagt circa 68 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- cv-installatie met radiatoren;
- verlichting en airco plafondsunits;
- laminaatvloer;
- eigen toiletvoorziening op de begane grond;
- eigen pantryvoorziening op de verdieping.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk!

HUURPRIJS
€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van voorschot en bedragen € 175,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar, andere termijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.