Te Huur: Uitstekende kantoor/winkelruimte aan de Wassenaarstraat 7a, Bergen op Zoom

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw onderneming? Zoek niet verder! Gelegen aan de Wassenaarstraat 7 in het centrum van Bergen op Zoom, biedt deze winkelruimte alles wat u nodig heeft om uw bedrijf te laten groeien.

Met een royale oppervlakte en een uitnodigende etalage, trekt deze ruimte onmiddellijk de aandacht van voorbijgangers. De indeling is flexibel en kan eenvoudig worden aangepast aan uw specifieke wensen, of u nu een boetiek, kantoor of dienstverlenend bedrijf wilt starten. Dankzij de voorzieningen en de lichte, open ruimte creëert u hier moeiteloos een prettige sfeer voor uw klanten.

De locatie is een groot pluspunt: gelegen in een dynamische en goed bereikbare buurt, met veel voetgangersverkeer en nabij diverse andere winkels en horecagelegenheden. Dit biedt een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor uw bedrijf.

Omschrijving:
Winkelruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, systeem plafond, keukenblok en betegeld toilet met fontein.
Opslagruimte, v.v. betonnen vloer met laminaat, geschilderde schoonmetselwerk wanden, systeem plafond, meterkast en nooduitgang naar buitenplaats.
Kantine, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, systeem plafond en keukenblok.

Bijzonderheden:
- Bestemming centrum 5, conform het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad';
- verhuurder verlangt bij verhuur een waarborgsom van 3 maanden huur;
- aanvaarding per direct;

Bestemmingsomschrijving:
De voor Centrum-5 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. detailhandel uitsluitend zoals bepaald in artikel 8.4 en uitsluitend op de begane
grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van
dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. wonen in een woning;
f. ter plaatse van de aanduiding “dagrecreatie”: tevens dagrecreatie in de vorm
van een al dan niet overdekte speeltuin, kinderboerderij en daarmee vergelijkbare voorzieningen;
g. ter plaatse van de aanduiding “garages en bergplaatsen”: uitsluitend voor garages en bergplaatsen;
h. ter plaatse van de aanduiding “opslag” tevens bestemd voor opslag;
i. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel-verdieping”:
tevens detailhandel op de verdieping;
j. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-1”: tevens voor een
horecabedrijf uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
k. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-2”: tevens voor een
horecabedrijf uit categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
l. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-3”: tevens voor een
horecabedrijf uit categorie 1, 2 en 3 van de Staat van Horeca-activiteiten;
m. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-smart- en growshop”: tevens een smart- en growshop op de begane grond;
n. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van kantoor”: tevens kantoren
op de verdieping;
o. ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk” : tevens voor maatschappelijke
voorzieningen;
p. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van sportcentrum”: tevens een
sportschool/fitnessschool;
q. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse
parkeervoorzieningen, groen en water.