Een uniek en modern kantoorgebouw op een prominente locatie aan de Waalhaven Zuidzijde in Rotterdam, dat is Port City 1. Dit is het eerste gebouw van de drie kantoorgebouwen die onderdeel uitmaken van Port City offices. Het kantoorgebouw staat direct aan het water en kijkt uit over de dynamische Waalhaven. Het kantoorgebouw beschikt over ruime en flexibel indeelbare kantoorvloeren van ongeveer 1.000 m² groot.
Verder beschikt het kantoorgebouw over meerdere faciliteiten, zoals een professioneel gecaterd bedrijfsrestaurant, een ruime boardroom, vergaderkamers en een ruim buitenterras. Bovendien is het kantoorgebouw vanaf de rijksweg A15 uitstekend bereikbaar. Tot slot beschikt het gebouw over een (semi)-ondergelegen parkeergarage met een uitstekende parkeernorm.

BESCHIKBAARHEID
2e verdieping
608,7 m² v.v.o. per 1 oktober 2025 (lange zijde)

Gehele 3e verdieping
391,1 m² v.v.o. per 1 oktober 2025 (korte zijde)
608,7 m² v.v.o. per 1 februari 2025 (lange zijde)

Gehele 5e verdieping
391,1 m² v.v.o. per 1 oktober 2025 (korte zijde)
608,7 m² v.v.o. per 1 oktober 2025 (lange zijde)

PARKEREN
Parkeernorm : 1: 35 m² v.v.o.

HUURPRIJS*
Kantoorruimte : € 165,- per m² per jaar
Parkeren : € 1.350,- per parkeerplaats per jaar
*exclusief btw.

SERVICEKOSTEN*
Een voorschot van € 60,- per m² per jaar
Het voorschot servicekosten wordt vermeerderd met de kosten voor de exploitatie van het bedrijfsrestaurant ad € 16,31 per m² per jaar.
*exclusief btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over meerdere faciliteiten, zoals een professioneel gecaterd bedrijfsrestaurant, vergaderkamers en een ruim buitenterras. Verder is het mogelijk om tegen nader overeen te komen voorwaarden gebruik te maken van de additionele receptiediensten (telefoonbeantwoording en postverwerking).

De mogelijkheid bestaat dat de voor de verhuur beschikbare kantoorruimtes casco worden opgeleverd.

Verder beschikt het gebouw over een semi-ondergelegen parkeergarage met een uitstekende parkeernorm van 1:35.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De op- en afrit van de rijksweg A15 is bereikbaar met de auto in slechts 4 minuten. Daarnaast is de op- en afrit van de A29 en A4 binnen 10 minuten per auto te bereiken.

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar. Tegenover het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar de nabijgelegen metrostations.

AANVAARDING
Per direct