Luxe afgewerkt kantoorpand in het centrum van Waalwijk met voldoende eigen parkeergelegenheid, nabij het busstation.

Algemeen
Het object is in Waalwijk gelegen op een gunstig locatie voor een kantoorpand, direct naast het busstation en op korte afstand van het stadscentrum. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel voor werknemers als bezoekers. Het nabijgelegen busstation zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer naar omliggende steden zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar
2004

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 499 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 419 m²
Totaal : ca. 918 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “beheersverordening Gemeente Waalwijk”, vastgesteld op 21 september 2023, waarin het de bestemming “gemengd gebied” heeft gekregen. Volgens het bestemmingsplan zijn op de begane grond toegestaan:
• Detailhandelsbedrijven
• Dienstverleningsbedrijven
• Lichte horecabedrijven
• Maatschappelijke voorzieningen
• wonen

Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Begane grond:
Entree met ruimte ontvangstruimte en een tweetal spreekkamers en serverruimte, in de ontvangstruimte is een grote brede trap en lift naar de kantoorverdieping, via de ontvangstruimte is er toegang naar verschillende kantoorvertrekken die speels en groot zijn ingedeeld, naast de kantoorvertrekken is er een open grote kantine en in een aparte ruimte naastgelegen toiletvoorzieningen. Via het looppad langs de kantoren loop je naar de archiefruimte achter in het pand, hier bevindt zich ook een goederenlift en een tweede trap naar de kantoorverdieping.

Verdieping:
Via de twee trappen of lift kom je op de verdieping waar een open kantoortuin als basis fungeert. Naast een open kantoortuin zijn er verschillende losse kantoor-/spreekkamers. Ook is er een keuken en dubbele toiletvoorziening aanwezig.

Voorzieningen
- Voorportaal met elektrische schuifdeuren;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Vloerstoffering, pvc-vloer en tegelvloer;
- Databekabeling;
- Alarm;
- Lift;
- HR++ glas;
- Topkoeling;
- Brandblusvoorzieningen;
- Deels voorzien van airco;
- Vloerverwarming;
- Glasvezel;
- Dame en heren toilet (begane grond);
- Invalide toilet (begane grond);
- Keukenblok met 2 koelkasten en vriezer en 2 vaatwassers (begane grond);
- Goederenlift;
- Keukenblok met vaatwasser (verdieping);
- Raamdecoratie;
- Zonwering elektrisch en automatisch (achterzijde);
- 2x dame en heren toilet (verdieping).

Opmerkingen
- Het object beschikt over 25 eigen parkeerplaatsen;
- Perceel zal nog worden ingemeten en zal gedeeltelijk in Vve van het appartementencomplex vallen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : nader te bepalen
Grootte : nader in te meten

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € 1.495.000 k.k.