Representatieve kantoorunit beschikbaar voor de verhuur aan de Vlasstraat 12 in Riethoven. De zelfstandige kantoorunit is onder andere voorzien van een eigen entree, sanitaire voorzieningen en een pantry. Mede door haar uitstraling en indeling is de unit uitermate geschikt voor dienstverlenende of maatschappelijk opererende bedrijven.

Riethoven heeft een goede bereikbaarheid. De Provincialeweg N397 bevindt zich op 7 autominuten afstand, waardoor de rijkswegen A2 en A67 snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is Riethoven goed bereikbaar. Zo heeft het een rechtstreekse busverbinding met het Centraal Station van Eindhoven.

Metrages

Begane grond: circa. 139 m2

Eerste verdieping: circa. 153 m2

Parkeren
De kantoorunit beschikt over 5 privé parkeerplaatsen.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf-2” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Airconditioning
- Alarminstallatie met camerabewaking
- Brandmeldinstallatie en -preventiemiddelen
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internetaansluiting
- Kamerindeling
- Serverruimte met serverkast
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Twee pantry's
- Ventilatiesysteem met luchtfiltering en WTW
- Vouwgordijnen
- Wandradiatoren
- Werkplekken voorzien van IT-bekabeling en 230 V
- Zonnepanelen

Energielabel
A+

Huurcondities

Huurprijs: € 2.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: De ruimte beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 januari 2025.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief btw.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================