Het betreft hier een op een zichtlocatie, Bergrand, op de tweede verdieping uiterst representatieve kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 310 m². Het geheel wordt gecomplementeerd middels een eigen parkeerterrein.

Bouwjaar 1999
Huurprijs € 29.500,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten € 1.800,-- per jaar excl. BTW
Aanvaarding In overleg

Ligging:
Deze kantoorverdieping maakt deel uit van een kleinschalig kantoorgebouw hetgeen gesitueerd is aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein “Vijfhuizenberg” en heeft een goede en gemakkelijke bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer tevens op loopafstand van het stadscentrum.
Adres: Vijfhuizenberg 207b, 4708 AJ Roosendaal.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal & Nispen sectie N, nummer 4174

Cultuur:
Kantoorverdieping met secundaire ruimten, lift en parkeergelegenheid.

Metrage(s):
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 310 m², zie de (indelings) tekening in de brochure. De indeling is flexibel daar de bestaande wanden uitgevoerd zijn in/als systeemwanden en derhalve een alternatieve indeling op eenvoudige wijze gerealiseerd kan worden.

Voorzieningen:
- lift en noodtrappenhuis
- pantry met close-in boiler
- sanitaire groep met voorportaal v.z.v. een vaste wastafel
- systeemplafond met inbouwarmaturen/verlichting
- (wand)kabelgoten"

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein derhalve parkeren voor de deur. Tevens bevindt zich op het terrein een overdekte gezamenlijke fietsenstalling.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren.

Afwerkingsniveau:
Modern en eigentijds afwerkingsniveau, opleveringsniveau "turn-key"

Isolatie:
Volledige isolatie waaronder isolerende beglazing.

Identiteit:
Het gebouw heeft een sterke identiteit met een zakelijke en representatieve uitstraling. Het gebouw omvat een begane grond, eerste en tweede verdieping. Op de begane grond is gevestigd een assurantiekantoor en op de eerste verdieping is een advocatenkantoor gevestigd.

Bestemming:
Kantoorruimte in de ruimste zin des woords al dan niet in combinatie met showroomruimte.

Bijzonderheden:
De aanwezige kantoorinventaris van de huidige huurder wordt ter overname aangeboden.

Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
Aansluitende verlengingsperioden in overleg.

Garantie:
Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur te verhogen met de BTW.

Betaling:
Automatische huurbetaling per maand vooruit.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2006=100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Servicekosten:
Servicekosten op basis van een verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten e.e.a. naar rato van het gehuurde metrage:
- aandeel schoonhouden en onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- het wassen van de buitenbeglazing;
- onderhoud lift;
- aandeel glasverzekering;
- jaarlijks onderhoud c.v.- unit;
- waterlevering;
- onderhoud/schoonhouden centrale/algemene ruimten;
- administratiekosten.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.