TE HUUR
Vezelbaan 3 te Leiderdorp (2352 DM)

ALGEMEEN
Het betreft hier een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping op bedrijventerrein ‘De Baanderij’.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Cieba kantoormeubelen, Schildersbedrijf Feijen en BBQ store Nederland gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik als kantoorruimte.
Bouwjaar 2012.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen.
Rijksweg A4.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant Op 500 m tot 1000 m
Winkel voorziening Op minder dan 500 m
Snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m
Bushalte Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 46 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Kantoorruimte
Voorzieningen
- inbouwarmaturen
- te openen ramen
- kabelgoten
- systeemplafond
- toilet
- pantry
- verwarming
- kamerindeling

Luchtbehandeling
- airco
- mechanische ventilatie
- dubbele beglazing

HUURPRIJS
€ 695,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: C
Nummer: 10976 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.