Op deze uitstekend bereikbare locatie bieden wij dit royale kantoorpand aan, waarbij DEELVERHUUR bespreekbaar is.

ALGEMEEN
Zeer strategisch en op absolute zichtlocatie gelegen hoogwaardig kantoorpand (begane grond en 2e verdieping) van totaal ca. 291 m². Het object is direct gelegen naast Rijksweg A4 en kenmerk zich door haar markante (zicht)locatie, ‘turnkey’ opleveringsniveau. Het onroerend goed beschikt verder over meerdere parkeerplaatsen, welke zijn gesitueerd aan de voorzijde en zijkant van het verharde buitenterrein. Deelverhuur is bespreekbaar.

BEREIKBAARHEID
Het geheel ligt midden in de Randstad en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via Rijksweg A4. Het pand ligt, mede vanwege het feit dat Amsterdam, Den Haag en Schiphol met de auto op 20 minuten afstand liggen, op een ideale locatie om succesvol te kunnen ondernemen.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoor-/bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 291 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Bedrijfs-/kantoorruimte: ca. 131 m²
2e Verdieping: Kantoortuin circa. 160 m²

DEELVERHUUR (zie plattegronden voor mogelijke splitsingsopties)
Begane grond
ruimte A: circa 76 m² BVO (66,5 m² VVO) € 8.750,- excl. btw / excl. service kosten.
ruimte B: circa 53 m2 BVO (45 m2 VVO) € 6.500,– excl. btw / excl. service kosten (ONDER VOORBEHOUD VERHUURD)

2e verdieping
ruimte C: circa 162 BVO² (142 VVO) € 18.000,- excl. btw / excl. service kosten.

De servicekosten bedragen € 25,00 per m²/ BVO, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, en bevatten de volgende posten:
* energielasten (verbruik van gas, water en elektra);
* afvoer van restafval;
* opstalverzekering inclusief glasverzekering;
* alarminstallatie en meldkamer;
* onderhoud van de aanwezige technische installaties;
* brandblusmiddelen;
* schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten;
* gebruik van de aanwezige koffie en thee voorzieningen;
* gedeelde glasvezel internetverbinding

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich aan voor- en achterzijde van het object in totaal 6 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Kantoorruimte
– overheaddeur
– betonnen vloer
– toiletruimte
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– entree
– vloerbedekkingen
– diverse kantoorunits
– tussenwanden voorzien van glas
– pantry
– elektra- en databekabeling
– technische installatieruimte
– voorzien van LED-verlichting

HUURPRIJS
€ 32.500,- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
Minimaal 1 jaar. Huurprijs is op basis van 5-jarig huurcontract, mogelijkheden vanaf 1 jaar bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 2 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

AANVAARDING
Het object is beschikbaar per 1 februari 2023.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Rietbroek Makelaardij een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Ligging en omgeving
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Veenderveld. Dit bedrijventerrein is zéér gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4 en A44. In 3 minuten zit u op de A4 en rijdt u naar de grote steden in de randstad zoals Schiphol (15 minuten), Amsterdam (25 minuten), Den Haag (20 minuten) en Rotterdam (30 minuten).
Het Veenderveld biedt zeer veel bedrijvigheid, wat het tot een fijne werkomgeving maakt. Daarnaast betreft het een veilige werkomgeving, daar het terrein goed beveiligd is met bijvoorbeeld automatische slagbomen bij alle in- en uitgangen van het bedrijventerrein.
Het Veenderveld bevindt zich nabij 2 bushalten en op ca. 1000 meter van het dorpscentrum van Roelofarendsveen waar u diverse winkelvoorzieningen treft. Het is een veilig bedrijvenpark, dat voldoet aan de eisen van deze tijd en beschikt over de juiste keurmerken en certificaten. Dit maakt het bedrijventerrein tot een perfecte locatie voor uw bedrijf!