Op deze uitstekend bereikbare locatie bieden wij dit royale kantoorpand aan

ALGEMEEN
Zeer strategisch en op absolute zichtlocatie gelegen hoogwaardig kantoorpand (inclusief showroom en kantoorruimte) van totaal ca. 488 m². Het object is direct gelegen naast Rijksweg A4 en kenmerk zich door haar markante (zicht)locatie, ‘turnkey’ opleveringsniveau. Het onroerend goed beschikt verder over meerdere parkeerplaatsen, welke zijn gesitueerd aan de voorzijde en zijkant van het verharde buitenterrein. Per direct beschikbaar! Deelverhuur is bespreekbaar.

BEREIKBAARHEID
Het geheel ligt midden in de Randstad en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via Rijksweg A4. Het pand ligt, mede vanwege het feit dat Amsterdam, Den Haag en Schiphol met de auto op 20 minuten afstand liggen, op een ideale locatie om succesvol te kunnen ondernemen.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoor-/bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 488 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Bedrijfsruimte circa 28 m2 opslag
Showroom: ca. 97 m²
1e Verdieping: Flexplekken, kantine en vergaderruimte: ca. 175 m²
2e Verdieping: Kantoorruimte ca. 167 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich aan voor- en achterzijde van het object in totaal 10 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Kantoorruimte
– overheaddeur
– betonnen vloer
– toiletruimte
– kantoormeubilair (ter overname)
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– entree
– balie
– vloerbedekking
– diverse kantoorunits
– tussenwanden voorzien van glas
– kantineruimte voorzien van pantry en inbouwapparatuur
– elektra- en databekabeling
– technische installatieruimte
– glasvezel aansluiting beschikbaar
– voorzien van LED-verlichting

HUURPRIJS
€ 52.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.

HUURTERMIJN
Minimaal 1 jaar. Huurprijs is op basis van 5-jarig huurcontract, mogelijkheden vanaf 1 jaar bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 2 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

AANVAARDING
Het object is beschikbaar per 1 februari 2023

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Rietbroek Makelaardij een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te huur.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Rietbroek Makelaardij

Ligging en omgeving
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Veenderveld. Dit bedrijventerrein is zéér gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4 en A44. In 3 minuten zit u op de A4 en rijdt u naar de grote steden in de randstad zoals Schiphol (15 minuten), Amsterdam (25 minuten), Den Haag (20 minuten) en Rotterdam (30 minuten).
Het Veenderveld biedt zeer veel bedrijvigheid, wat het tot een fijne werkomgeving maakt. Daarnaast betreft het een veilige werkomgeving, daar het terrein goed beveiligd is met bijvoorbeeld automatische slagbomen bij alle in- en uitgangen van het bedrijventerrein.
Het Veenderveld bevindt zich nabij 2 bushalten en op ca. 1000 meter van het dorpscentrum van Roelofarendsveen waar u diverse winkelvoorzieningen treft. Het is een veilig bedrijvenpark, dat voldoet aan de eisen van deze tijd en beschikt over de juiste keurmerken en certificaten. Dit maakt het bedrijventerrein tot een perfecte locatie voor uw bedrijf!