BETREFT
Totaal ca. 150 m2 kantoor- /woonruimte op de eerste en tweede etage. alsmede ca. 70 m2 woonruimte op de derde etage in dit schitterende monumentale pand gelegen aan de Van Oldenbarneveltstraat 158 te Rotterdam-Centrum.

Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal Station bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. Het pand grenst direct aan de groene boomrijke Westersingel die onderdeel uitmaakt van een Beschermd Stadsgezicht. Het pand heeft een ruime bestemming en is daardoor ook uitermate geschikt om met minimale aanpassingen te worden omgetoverd tot de ultieme droomwoning.

LIGGING
Het pand ligt in het centrum van Rotterdam, een omgeving waar kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn
die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor maximaal gemak doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen no time op de Karel Doormanstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je naar hartenlust kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar. Met de auto heeft u een goede ontsluiting via de Maasboulevard richting de A16. Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar met een tramhalte direct voor de deur. Zowel een bushalte, als een metro- en treinstation bevinden zich op circa 2 minuten loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich voldoende betaalde parkeergelegenheid

OPPERVLAKTE
Ca. 150 m2 kantoor-/ woonruimte gelegen op de tweede en derde verdieping.
Ca. 70 m2 woonruimte gelegen op de vierde verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het pand zal in casco staat worden verkocht.

KOOPSOM
€ 1.650.000,00 k.k.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.