Representatief kantoorpand beschikbaar voor verhuur op een toplocatie aan het Van Horneplein in Wessem. Het zelfstandige kantoorpand is onder andere voorzien van een eigen entree, sanitaire voorzieningen en een pantry. Mede door de uitstraling en indeling is de unit uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven.

Een groot pluspunt van het gebouw is de uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A2 bevinden zich op 2 autominuten afstand, waardoor omliggende steden zoals Eindhoven, Weert, Roermond en Sittard snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken; de dichtstbijzijnde bushalte ligt letterlijk voor de deur.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 201 m2

Souterrain: circa. 201 m2

Parkeren
De kantoorunit beschikt over 9 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "kantoor” bestemming. Tevens kan een deel van de souterrain gebruikt worden als kleinschalige winkel. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De kantoorunit is in 2019 volledig gerenoveerd en zal in de huidige staat opgeleverd worden. De unit is onder andere voorzien van:

- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Coax / kabel aanwezig
- Dubbele laadpaal
- Glasvezel aanwezig
- Internet-/telefonieaansluiting
- Intercom systeem
- Kantine
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Receptie
- Scheidingswanden
- Serverruimte
- Systeemplafond met ledverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- WTW installatie
- Zonnepanelen in overleg beschikbaar
- Zonwering

Huurcondities

Huurprijs: € 3.150,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================