Moderne kantoorlocatie met meerdere kantoorunits beschikbaar aan de Van Dijklaan 7 in Waalre op bedrijven terrein ‘t Broek. Het kantoorpand voldoet aan alle hedendaagse wensen en hierdoor is het pand een visitekaartje voor uw bedrijf. Uw klanten en medewerkers zullen verrast zijn door de leuke locatie. In de nabije omgeving is een groot meer met rondom een mooie wandelroute. Daarnaast zit er een sportschool twee deuren verderop in de straat. Kortom een inspirerende werklocatie! Dit pand moet u van binnen hebben gezien. Wij nodigen u daarom graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Oppervlakte

Er zijn verschillende kantoorruimtes beschikbaar in units variërend van circa 14 m2 tot circa 52 m2.

Ligging en bereikbaarheid

Dit kantoorpand is gelegen op Bedrijventerrein 't Broek in Waalre aan de Van Dijklaan 7 en is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopafstand.

Parkeren
Op eigen terrein is voor iedere unit een parkeerplaats beschikbaar. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving ruimschoots aanwezig.

Opleveringsniveau

Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief:

- Geavanceerd Alarminstallatie (per unit)
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Deurtoegangscontrole systeem met tags
- Begane grond laminaat, 1e verdieping vloerbedekking
- Garderobe
- Glasvezel aanwezig
- Antraciet aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Inbouwverlichting
- Internet- en telefonieaansluiting
- LED-verlichting
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Geautomatiseerde Raam Screens
- Ethernet aansluiting per unit aanwezig
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Toiletruimte
- Warmtepomp
- Energieklasse A+++

Het gebouw heeft een uniek verhuurconcept. Alle units zijn inbegrepen van:

- Energie normaal verbruik
- Eigen parkeerplaats
- Afvalverwerking
- Wifi
- Alarm met automatische toegang en beveiligingsdienst
- Schoonmaak algemene ruimtes en glas
- Videofoon middels app
- Vermelding op presentatie scherm
- Gebruik spreekkamer voor huurders beneden
- Tuinonderhoud

Er is al een groot gedeelte voorzien van huurders en een zeer goede onderlinge sfeer.

Huurcondities

Huurprijs: Vanaf € 391,- per maand excl. BTW (all-in).

Huurprijs van € 75,- per m2 per jaar is excl. BTW en excl. servicekosten.

Huurtermijn: in overleg, minimaal 12 maanden.

Aanvaarding: Per direct

Kijk voor beschikbaarheid en prijzen op: dataplus.nl

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief2 BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=1 00) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 1 2 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================