Heerlijk lichte kantoor-/praktijkruimte beschikbaar binnen sociaal cultureel centrum ‘De Sterrentuin’. De Sterrentuin is een bruisende locatie waar uiteenlopende maatschappelijke- en culturele organisaties gevestigd zijn.

In De Sterrentuin zijn verder onder andere BplusC Leiderdorp, Incluzio Leiderdorp, Milieu Educatie Centrum Leiderdorp, Toneelvereniging Leiderdorp, Leiderdorpse Volksuniversiteit en het Centrum voor Jeugd en Gezin gevestigd.

Via het zeer representatieve atrium is de beschikbare ruimte, gelegen op de 1e verdieping, zowel per lift als per trap te bereiken. De ruimte is gelegen aan de voorzijde en derhalve is er sprake van royale daglichttoetreding en een wijds uitzicht vanuit de verschillende ruimten.

Locatie
De Sterrentuin bevindt zich op een uitstekende locatie in het wijkwinkelcentrum 'Santhorst' in Leiderdorp. In dit winkelcentrum bevinden zich verder o.a. Albert Heijn, Etos, Gall&Gall en verder lokale winkeliers zoals IJssalon Danice, een juwelier en een kapsalon.

De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto via de Rijkswegen A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A44 (Amsterdam-Den Haag), evenals de Provinciale wegen N11 en N206.

Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook als goed te kwalificeren gezien er zich in de directe omgeving diverse bushaltes bevinden.

Oppervlak
Ca. 335,2 m² VVO, gemeten volgens NEN2580.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 38.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Door verhuurder te verzorgen leveringen diensten bestaan o.a. uit:
- Gebruik/verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht,
- Schoonmaak van zowel algemene ruimten als het gehuurde,
- Afvalverwerking,
- Bemensing ontvangstbalie.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verleningsjaren. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.