Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Ukkelstraat 10 te Eindhoven, is gelegen in het stadsdeel Woensel. Dit kantoorpand is een zelfstandig kantoorgebouw zichtbaar vanaf de J.F. Kennedylaan. In de directe omgeving zijn gebruikers gevestigd zoals Randstad / Tempoteam, DHL, B&Sis, Baker Tilly Berk alsmede De Telefoongids.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte / praktijkruimte in stadsdeel Woensel te Eindhoven aan de Ukkelstraat 10 is gelegen bij het kruispunt van de Bisschop Bekkerslaan en de Brussellaan, nabij de opritten van de J.F. Kennedylaan. De J.F. Kennedylaan is één van de hoofdontsluitingswegen van Eindhoven en vormt een verbinding tussen de snelweg A58 en het centrum van Eindhoven. Het Centraal Station is op ca 5 autominuten gelegen. De nabijheid van het kruispunt van de (inter)nationale autosnelwegen (A2, A58, A67 en de nieuwe A50) maken de locatie uitstekend bereikbaar, waardoor de bereikbaarheid naar dit kantoorpand aan de Ukkelstraat 10 zeer goed te noemen is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 448 m² totaal - 2 verdiepingen - units vanaf ca 133 m²
1e verdieping:
Ca 133 m² totaal
2e verdieping:
Ca 315 m² totaal

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorpand aan de Ukkelstraat 10 te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra, data en telefoonbekabeling
• huidige kamerindeling middels kantoortuin en drie aparte kantoor-/ spreekkamers
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• koeling door airconditioning
• mechanische ventilatie

Gemeenschappelijk met andere huurders (optioneel):
• receptie

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Ukkelstraat 10 te Eindhoven:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: M
Perceelnummer: 1513
Oppervlakte: 1.585 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Ukkelstraat 10 te Eindhoven in het stadsdeel Woensel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1987

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 100,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
(Per kantoorunit worden er unitprijzen aangehouden)

Voorschot servicekosten:
€ 32,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Drie (3) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met drie (3) jaren.

Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Ukkelstraat 10 te Eindhoven in het stadsdeel Woensel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Ukkelstraat 10 te Eindhoven.