Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Turnhoutlaan 3a te Eindhoven is gelegen in het stadsdeel Woensel. In de directe omgeving zijn gebruikers gevestigd zoals Randstad / Tempoteam, DHL, B&Sis, en Baker Tilly Berk.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte in stadsdeel Woensel Noord te Eindhoven aan de Turnhoutlaan is gelegen nabij de opritten van de J.F. Kennedylaan. De J.F. Kennedylaan is één van de hoofdontsluitingswegen van Eindhoven en vormt een verbinding tussen de snelweg A58 en het centrum van Eindhoven. Het Centraal Station is op ca 5 autominuten gelegen. De nabijheid van het kruispunt van de (inter)nationale autosnelwegen (A2, A58, A67 en de nieuwe A50) maken de locatie uitstekend bereikbaar, waardoor de bereikbaarheid naar dit kantoorpand aan de Turnhoutlaan zeer goed te noemen is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 90 m² kantoorruimte - begane grond
Mogelijkheid om ca 25 m² opslagruimte bij te huren - begane grond

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de openbare weg / voorzijde van het kantoorpand aan de Turnhoutlaan 3A te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal en voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van vaatwasser
• verwarming middels infrarood panelen

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Turnhoutlaan 3A te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: M
Perceelnummer: 2891
Oppervlakte: 596 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Turnhoutlaan 3A te Eindhoven in stadsdeel Woensel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1970

Gerenoveerd:
2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten:
€ 2,100,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Drie (3) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met drie (3) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Turnhoutlaan 3A te Eindhoven in stadsdeel Woensel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Turnhoutlaan 3A te Eindhoven.