CITYSIDE

Op een strategische locatie in het centrum van Amsterdam, aan de westelijke oever van de Amstel ligt een karakteristiek kantoorgebouw. Tekenend voor de skyline van de stad. Een pand met een industrieel verleden en een eigentijdse uitstraling.

Waar in de twintigste eeuw de autofabrikant Spyker en later de papierfabriek gevestigd waren, bevindt zich nu CitySide. In de jaren zestig ontworpen door de bekende architect Maaskant die onder andere het Amsterdamse Hilton Hotel heeft ontworpen. In 2019 volledig
herontwikkeld naar een ontwerp van MVSA en voorzien van vele services en faciliteiten zoals functionele entree, bemande receptie en diverse dakterrassen.

De stijlvolle transparante gevels in combinatie met de verspringende verdiepingen geeft het gebouw een kenmerkende open sfeer. CitySide heeft een totale oppervlakte van 9.657 m² v.v.o. waarvan 2.966 m² v.v.o. beschikbaar is, gelegen op de 2de en 3de verdieping.

KEYFACTS
- Diverse (exclusieve) dakterrassen met fantastisch uitzicht
- Perfecte bereikbaarheid met OV, auto en fiets
- Grote flexibele (computer)vloeren met een standaard vloer-tot-plafond hoogte van 2,7 tot 3,4 meter
- Gelegen aan de Amstel
- Douches op de begane grond
- Stijlvolle en transparante gevels met ramen van vloer tot plafond
- Energielabel A en BREEAM Excellent certificaat
- Ruime entree met marmeren vloer
- HR++ glas en automatische buiten-zonwering aan de zonbelaste gevels
- Hoogwaardige klimaatinstallaties die de mogelijkheid bieden voor 45 m3/h verse lucht per persoon en een bezetting van 1:9
- Bemande receptie
- Parkeernorm 1:135 op het parkeerterrein achter het gebouw
- Warmte-koude opslag installatie in combinatie met een warmtepompinstallatie

DUURZAAMHEID
Een van de meest opvallende kenmerken van CitySide is de duurzaamheid. Het is ontworpen volgens de hoogste duurzaam-heidsnormen, heeft Energie Label A en een BREEAM Excellent (renovatie) certificering.

Het gebouw maakt gebruik van duurzame energiebronnen, zoals zonnepanelen en een warmte-koudeopslagsysteem, automatische zonwering aan de zonbelaste gevels en is voorzien van energiezuinige installaties. Daarnaast heeft het gebouw een groen dak
en wordt er gebruik gemaakt van regenwater voor de irrigatie van planten.

EEN PANORAMISCH UITZICHT
DAKTERRASSEN
De dakterrassen aan het Amsteldok bieden een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad en de Amstel en vormen een indrukwekkend decor voor elke zakelijke gelegenheid. Deze terrassen zijn zorgvuldig ontworpen om esthetiek te combineren met functionaliteit, wat zorgt voor een productieve en plezierige ervaring voor bezoekers.

Verdieping 3 noordzijde, 37 m² dakterras
Verdieping 3 zuidzijde, 37 m² dakterras

OMGEVING
AAN DE AMSTEL
Het moderne, strakke ontwerp laat CitySide uitblinken in de omgeving. Direct aan de Amstel, in de nabijheid van Zuidas en op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Amsterdam.

CitySide is gelegen in de Rijnbuurt. Brede straten met veel bomen en parken maken dit een aantrekkelijke omgeving. Bovendien zijn er veel voorzieningen in de buurt zoals lunchrooms, koffiebars en supermarkten. Het centrum van Amsterdam, maar ook de bruisende Rijnstraat en restaurants aan de overkant van de Amstel zijn lopend en fietsend uitstekend te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Een van de belangrijkste voordelen van werken in de Rijnbuurt is de bereikbaarheid. CitySide ligt op slechts enkele minuten van de Ringweg-Zuid en de A10, waardoor het gemakkelijk te bereiken is met de auto. Tevens is er een ruime parkeergarage op locatie aanwezig.

Ook met het openbaar vervoer is CitySide goed bereikbaar, met meerdere tram- en buslijnen om de hoek. Het Amstel Station is 5 loopminuten verwijderd van CitySide waar tevens treinen en metro’s vertrekken in alle richtingen van de stad en daarbuiten.

KANTOORRUIMTES EN BESCHIKBAARHEID
Op de 2de t/m 3de verdieping zijn beschikbaar voor de verhuur, in totaal ca. 2.966 m² v.v.o. De stijlvolle transparante gevel en de grote, flexibel in te richten kantoorvloeren creëren een zeer ruimtelijke gevoel. Er is veel natuurlijk lichtinval en vanaf de vele dakterrassen zijn uitzichten fantastisch.

2e verdieping 1.279 m² v.v.o.
3e verdieping 1.687 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 550 m² v.v.o.

Huurprijs
2de verdieping (turnkey)
€ 395,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

3de verdieping (casco+)
€ 415,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 4.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 75,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Parkeernorm 1:135 op het parkeerterrein achter het gebouw.