Moderne multifunctionele hoek-bedrijfsruimte gelegen op goede zicht locatie direct langs de straat!
ca. 124 m² casco BVO verdeeld over begane grond en eerste verdieping met twee voorgelegen eigen parkeerplaatsen.
Het bedrijventerrein is centraal gelegen in Rijswijk met Delft en Den Haag om de hoek!
Er is een verscheidenheid aan frisse ondernemers gevestigd.

Begane grond

Casco begane grond met handmatig overheaddeur diverse (zij)ramen, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping

Casco verdieping met diverse (zij)ramen.

Bijzonderheden

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op een splinternieuw bedrijventerrein op bedrijventerrein Rijswijk op steenworp afstand van afslag Plaspoelpolder.
Het bedrijventerrein is opgericht in 2023/2024 en zit vol met frisse ondernemers.
Er is een diversiteit aan verschillende bedrijvigheid in de verschillende blokken van het terrein aanwezig.
Dit betreft een hoekpand tevens direct aan de straat gelegen zodat er sprake is van maximale output! Voorts is er door de diverse zijramen meer lichttoetreding.

BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen in Rijswijk met Delft en Den Haag goed bereikbaar met zowel auto (Rijksweg A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen), het openbaar vervoer als met de fiets.

ADRES
Treubstraat 17 U025, 2288 EH Rijswijk.

BOUWJAAR
2023/2024

METRAGE
Begane grond: ca. 5,744 x 10,82; ca. 62 m² BVO
Verdieping: ca. 5,744 x 10,82; ca. 60 m² BVO
Hoogte begane grond: ca. 3,70 meter
Hoogte verdieping: ca. 3 meter
Hoogte overheaddeur: ca. 3,10 meter
* de genoemde maten zijn circamaten en moet als indicatief worden gezien, het staat huurder vrij eigen metingen te verrichten.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1.500 kg/m²
Verdieping: 500 kg/m²

PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd (appartementsrecht 45 en 46).

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede voor kantoor.

OPLEVERING
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd (in huidige staat) en is voorzien van:
* Onafgewerkte cementdekvloer op de begane grond en verdieping
* Handbediende overheaddeur (ca. 3,30 x 3,00)
* Meterkast met 3 fases 4 groepen + 3 aardlekschakelaar
* Eigen aansluiting voor water, elektriciteit en glasvezel internet
* De koopsom is excl. btw - er is geen overdrachtsbelasting van toepassing
* Oplevering in overleg.