Omschrijving:
Transistorstraat 31 betreft een kantoorverzamelgebouw gelegen nabij de afrit A6, op ca. 20 minuten van Amsterdam en Hilversum. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en een bushalte bevindt zich op loopafstand. Er zijn diverse metrages beschikbaar.

Ligging:
Bedrijventerrein Gooise Poort is het eerste grote (boven)regionale bedrijventerrein van Almere gezien vanuit de richting Amsterdam, een zichtlocatie langs de A6. De verbreding van de A6 biedt extra mogelijkheden voor dit bedrijventerrein. Gerenommeerde bedrijven zijn hier reeds gevestigd, o.a. Yarden, Roche en Jorritsma Bouw.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan de ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Afrit 3 (Almere Stad West) komt direct voor het gebouw uit. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Het terrein beschikt over drie opstapplaatsen waar verschillende stads- en streekbussen komen richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.

Oppervlakte:
Er zijn verschillende kantoorruimten in diverse metrages beschikbaar, vanaf circa 25 m². Indien gewenst is het mogelijk om meerdere units te koppelen zodat een groter kantoormetrage kan worden gehuurd.

Voorzieningen:
Het kantoorgebouw is voorzien van:
- Luxe gezamenlijke entree met een bemande receptie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Afgewerkte wanden en vloer;
- Liftinstallatie;
- Topkoeling;
- Pantry;
- Toilet.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in een nader overeen te komen opleveringsstaat opgeleverd.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf € 550,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten zijn reeds verwerkt in de huurprijzen.

Huurtermijn:
1 jaar met telkens een verlenging van 1 jaar.

Betalingen:
Huur inclusief servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen

Gunning:
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding:
Per direct.