Deze kantoorruimte met bedrijfsruimte ligt direct bij de entree van Almere op het businesspark "Gooise Poort” wat één van de beste plekken van Almere is om te werken. Dit representatieve bedrijfsgebouw is altijd gewild en verhuurd. Er is nog kantoorruimte beschikbaar op de bovenverdieping verdieping circa 700 m². Kantoorruimtes zijn te huur vanaf 200m2.

Medio 2018 en 2022 is de ruimte voorzien van nieuwe stoffering en eigentijdse afwerking. Door de flexibele indeling van het gebouw is het door meerder gebruikers samen in te vullen. Aan de achterzijde is Plieger gehuisvest. Energy Focus, Nieuw-Hollands Energiebedrijf, Fincius en Bricks&Bites zijn reeds gebruikers in het gebouw. De focus ligt op duurzaamheid en techniek.

Het gebouw beschikt over een compleet zonnepanelen (538) dak en 8 elektrische laadpalen. Verder is er voldoende capaciteit om dit verder uit te breiden. Duurzaamheid is de norm. Wij zoeken buren voor deze bedrijven.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak/Metrage
Representatieve kantoorruimte van ca. 700 m2. Kantoorruimtes zijn te huur vanaf 200m2.
De zeer gewilde bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 540 m2 (incl. 45 m2 kantoorruimte met douche en toiletruimte)

Bestemming
De bestemming laat kantoor-/bedrijfsruimte toe. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:

- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Kabelgootsystemen voorzien van elektra en data-bekabeling in huidige staat;
- Volledige Led verlichting;
- Een volwaardige pantry incl. vaatwasser;
- Toiletgroep;
- Topkoeling met mechanische ventilatie
- Representatieve entree en hoogwaardige afwerking;
- Flexibele indeling mogelijk;
- (stads-)verwarming;
- Te openen ramen;
- Lift;
- Keurige groenvoorziening en verlichting buitenterrein;
- Elektrische laadpalen voor auto’s (22kw);
- Compleet inbouwpakket is aanwezig als stoffering, scheidingswanden etc.

Parkeren
Kantoorruimte beschikt over 12 parkeerplaatsen.
Bedrijfsruimte beschikt over 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs (per maand vooruit)
- € 98,- per m² per jaar, exclusief BTW voor kantoorruimte.
- € 79,- per m² per jaar, exclusief BTW voor de bedrijfsruimte,
- Parkeerplaatsen € 250,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
De voorschot servicekosten bedragen € 35,- m² inclusief o.a. voorschot energie, onderhoud installaties, buitenterrein en glasbewassing. Voor de bedrijfsruimte € 22,50 m²

Energielabel B.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5.

Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================