Op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein “De Baanderij” te Leiderdorp bieden wij hoogwaardige full service en gemeubileerde kantoorruimte te huur aan. Daarnaast bieden wij ook diverse opslagruimten aan. Het pand is gelegen aan de Touwbaan, welke als doorgaande weg een belangrijke verbinding vormt voor het bedrijventerrein. De locatie is zeer goed te bereiken met eigen vervoer, mede door de ligging in de directe nabijheid van de autosnelweg A4 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam).

Locatie
De Baanderij is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Zowel openbaar vervoer als de rijkswegen A4-A44 en N11 zijn op korte afstand aanwezig.

Oppervlak kantoorruimte
In totaal ca. 575,5 m² kantoorruimte, beschikbaar vanaf ca. 22,7 m².

Oppervlak opslagruimte
In totaal ca. 93,9 m² opslagruimte, beschikbaar vanaf ca. 7,6 m². Opslagruimte kan enkel gehuurd worden in combinatie met kantoorruimte.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve centrale entree;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- vloerbedekking;
- afgewerkte wanden;
- verlichtingsarmaturen (met systeemplafond indien aanwezig);
- gemeenschappelijke pantry met koffie apparaat;
- gemeenschappelijke toiletgroep.

Faciliteiten
Huurders hebben het gebruiksrecht van de volgende faciliteiten:
- gemeubileerde ruimte indien gewenst;
- wifi (openbaar netwerk);
- bedrijfsaanduiding in centrale hal + gehuurde;
- vergaderruimte op basis van beschikbaarheid;
- wekelijkse schoonmaak;
- onbeperkt koffie en thee;
- 24/7 toegang door middel van tag;
- correspondentieadres;
- toegang bezoek door middel van je telefoon.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoorruimte
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs opslagruimte
Vanaf € 54,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 40,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verleningsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel C.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:113 m².

Office Industry District
Bovengenoemde kantoorruimte is ook beschikbaar in kleinere units via het ‘Office Industry District’ concept.

De volgende units zijn beschikbaar:

Unitnummer Type unit m² Prijs per unit
B1.01 Office 54,7 € 1.313,-
B1.03 Office 46,4 € 1.114,-
B1.04 Office 113,6 € 2.726,-
B1.05 Storage 7,6 € 54,-
A1.05 Office 53,5 € 1.284,-
A1.06 Office 54,7 € 1.313,-
A1.07 Office 54,4 € 1.306,-
A1.08 Office 98,4 € 2.362,-
A1.09 Office 22,7 € 545,-
A1.10 Office 39,7 € 953,-
A1.11 Office 37,4 € 898,-
A1.12 Storage 21,0 € 149,-
A1.13 Storage 17,4 € 124,-
A1.14 Storage 29,7 € 211,-
A1.15 Storage 18,2 € 130,-

Indien u units A1.05 tot en met A1.15 huurt is verhuurder bereid om gangzone A.130 af te sluiten. U kunt dan beschikken over een eigen pantry en toiletgroep.

Bovenstaande metrages zijn exclusief aandeel algemene ruimte.

Namens de eigenaar zal een nieuwe NEN 2580 meting worden uitgevoerd.

Vraaghuurprijs ‘Office Industry District’
Vanaf € 545,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.