Toetsenbordweg 22
Amsterdam

INTRODUCTION
Object
Aan de Toetsenbordweg te Amsterdam Noord liggen 3 geschakelde gebouwen met een industriële uitstraling. Nr. 22 heeft op de begane grond een showroom, kantoor en opslagruimte beschikbaar met een eigen overheaddeur.
De gebouwen zijn zeer bijzonder vormgegeven door Dedato Architecten en kenmerken zich door de grote open loftachtige ruimtes met hoge plafonds. De gebouwen zijn voorzien van grote glaspartijen met openslaande deuren naar de balkons en hebben uitzicht over het IJ/Noordzeekanaal.
Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.030 m² en is eventueel in 2 units te huur. Bij het gehuurde zijn 7 parkeerplekken beschikbaar.
De bijzondere materiaaltoepassingen van beton, hout en glas geven de gebouwen een warme creatieve en industriële uitstraling.
Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is goed te bereiken vanaf de ringweg A10, afslag S118
Bereikbaarheid per OV
Vanaf het Centraal Station Amsterdam kan men met buslijn 94 op een loopafstand van circa 12 minuten bij het object komen.
Beschikbaar
Voor de verhuur zijn onderstaande units beschikbaar:

Begane grond:

Bedrijfsruimte:
ca. 620 m²
Showroom-kantoor:
ca. 160 m²
Entresol:

Kantoor-showroom:
ca. 160 m²
Deelverhuur vanaf 160 m²

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 7 parkeerplekken beschikbaar.
Huurprijzen
Bedrijfsruimte: € 125 per m² per jaar*
Kantoor-showroom: € 225 per m² per jaar*

Parkeren:
€ 2.000 per plaats per jaar*
*Alle vermelde prijzen zijn per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten
€ 35 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opleveringsniveau
De units zullen worden opgeleverd inclusief:
Begane grond
– Sanitaire voorzieningen; (medegebruik.)
– Pantry – keuken;
– Verlichtingsarmaturen;
– Elektrische overheaddeur;
– Verwarming door middel van luchtverhitters (Cv-installatie).
Verdieping
– Pantry;
– Verwarming/koeling/ventilatie middels warmtepomp;
– Verlichtingsarmaturen.
De vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg voor de bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 300 kg voor de entresol.
De hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 6,47 m en ca. 4,76 m.

Bestemming
Het gebruik van het gehuurde betreft bedrijfsruimte met max. 30% kantoorruimte.

Energielabel
A++

Huurtermijn
5 jaar en een aansluitende optieperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.