Representatieve kantoorunit beschikbaar voor de verhuur en verkoop aan de Tjalk 24 in Bodegraven. De begane grond is mede door haar vele raampartijen uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimte. Mede door haar uitstraling en indeling is de unit uitermate geschikt voor dienstverlenende of maatschappelijk opererende bedrijven.

Het pand is gelegen midden in het Groene Hart op Bedrijventerrein Rijnhoek in Bodegraven en wordt omringd door bedrijvigheid. Het pand is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en door de aansluitingen bij de N11 (leiden - Boderaven) en de rijksweg A12. Ook middels het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte, welke in direct verbinding staat met treinstation Bodegraven, bevindt zich op enkele loopminuten afstand.

Metrages:

Kantoorruimte begane grond: circa. 100 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 100 m2

Parkeren
Op het terrein zijn 5 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein-Waterzone” bestemming met een functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en specifieke vorm van bedrijf – kleinschalige kantoren 2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Airconditioning/warmtepomp op de eerste verdieping
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Centrale verwarming
- Glasvezel aanwezig
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Internet-/telefonieaansluiting
- Krachtstroom
- Lamellen
- Pantry
- Serverruimte met patchkast
- Systeemplafond met ledverlichting
- Tapijt
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Koopcondities

Vraagprijs: € 395.000,- K.K. excl. BTW

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

VvE kosten: € 100,- per maand excl. BTW.

Aanvaarding: In overleg.

Huurcondities:

Huurprijs: € 1.850,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

VvE kosten: € 100,- per maand excl. BTW.

Aanvaarding: In overleg.

Huurperiode: In overleg, minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.