Penthouse Kantoorruimte op 41V – Ruimte en uitzicht

Op de bovenste verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw aan de Titaniumstraat 41 in Rotterdam is een ruime en zelfstandige kantoorruimte (41V) beschikbaar. Dit penthouse-kantoor beschikt over meerdere kamers, waaronder een ruime hoofdruimte en 3 aparte werk- of vergaderruimten, waardoor de ruimte het geschikt is voor diverse werkopstellingen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er een wijds uitzicht over de omgeving.
De ruimte is voorzien van een eigen pantry, een eigen toilet met douche en airconditioning. Daarnaast is er een glasvezel-internetverbinding en kan de kantoorruimte naar wens worden ingericht.
Het pand is 24/7 toegankelijk, de locatie is goed bereikbaar met de auto (afrit A16 Alexanderpolder/Kralingen), fiets en openbaar vervoer.

Penthouse-kantoor:
41V : 120 m² BVO, inclusief een aandeel in de algemene ruimten van het gebouw
Huur : € 995,00 per maand, excl. BTW
Servicekosten : € 463,00 per maand, excl. BTW

Opleveringsniveau: de ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- airco;
- verwarming;
- tegelvloer;
- internetaansluiting;
- lift;
- pantry;
- douche en toilet;
- deurbelsysteem.

In de servicekosten is inbegrepen:
- Elektra en gasverbruik
- Warm/koud stromend water verbruik
- Centrale verwarming (incl. service abonnem.)
- Airconditioning (incl. service abonnem.)
- Schoonmaak (1x per week) openbare ruimtes + Lift
- Schoonmaak glasbewassing (2x per jaar) zowel binnen als buiten
- Gebruik van de Lift (incl. service abonnem. verplichte lift keuring)
- Vervanging van defecte verlichting in de kantoren en openbare ruimtes
- Camera toezicht in de openbare ruimtes (incl. service abonnem.) + 30 dagen terugkijk mogelijkheid bij calamiteiten
- Gebruik van alarmsysteem (incl. service abonnem.+ aansl. meldkamer)
- Huishoudelijk vuilafvoer via gemeenschappelijke vuilcontainer naast het kantoor gebouw (incl. wekelijkse leging)
- Bedrijf naam vermelding in de centrale hal beg.gr.
- Algemeen gasten internet aansluiting (snel internet kan afgesloten worden)
- Indien noodzakelijk gebruik van invaliden toilet op de beg.gr.(incl.alarm)
- Gebruik centraal aanbel systeem, huistelefoon + elektrische deuropener(incl. service abonnem.)

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, servicekosten (voorschot) en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 1 jaar, met verlengingsperioden van telkens 1 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Titaniumstraat 41 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.