ALGEMEEN

BOW, het meest centrale kantoor van Nederland!

Het kantoor staat voor een nieuwe uitdaging. De balans tussen werken op kantoor en thuis is veranderd. Deze nieuwe balans vraagt om een aangepaste, meer ruimtelijke en veiligere werkomgeving, een die aansluit bij het ‘nieuwe’ werken. Kantoorlocatie BOW aan de Terminalweg in Amersfoort is hét antwoord op deze uitdaging. Hier krijgt jouw bedrijf alle ruimte en vrijheid om invulling te geven aan de werkplek van jouw toekomst. In BOW vind je namelijk alle noodzakelijke ruimte om werkplekken en meeting-rooms ruimer in te richten plus er is meer dan voldoende plek voor een verantwoorde routing. In BOW heb je bovendien een eigen entree voor je werknemers en klanten. En in plaats van het delen van een restaurant met andere bedrijven, richt je in BOW gewoon je eigen horeca/koffiecorner in.

BOW is het meest centrale kantoor van Nederland en helemaal klaar voor jouw bedrijf. De vloeren zijn standaard casco+ te huur en in overleg ook turn-key te huren. Bouwdeel C wordt gerenoveerd en deels nieuw ingericht en gemeubileerd. Kom snel eens bezichtigen.

LOCATIE
Het kantoor ligt op een uitstekende locatie, namelijk het middelpunt van geografisch en zakelijk Nederland. Niet alleen wegen kruisen hier, maar vooral mensen en business. Door zijn mooi vormgegeven uiterlijk is dit hoogwaardige kantoorpand aan de Terminalweg 36 - 38 in Amersfoort een echte blikvanger langs de A1.

Met knooppunt Hoevelaken voor de deur en de stad Amersfoort op steenworp afstand is het kantoor snel en gemakkelijk te bereiken met auto en openbaar vervoer. Met zijn omvang en kwalitatief hoogwaardig opleveringsniveau is dit kantoorgebouw bovendien uniek in de omgeving Amersfoort. Grote en kleine bedrijven, nationale en internationale spelers; ze vestigen zich allemaal graag in Amersfoort. De stad zelf biedt ook volop mogelijkheden voor uw medewerkers. Dit levendige middelpunt van Nederland is tevens de ideale locatie voor een ontmoeting met uw zakenrelaties.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
1-2 km tot station Amersfoort Schothorst;
3 km tot de A28;
4-5 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
BOW bestaat in de basis uit drie delen, totaal 9.480 m².

Het ‘boogdeel’ aan de rand (BOW/b) is circa 5.700 m² groot en telt vier verdiepingen. BOW/c is een twee verdiepingen tellend deelgebouw met een grootte van circa 2.600 m². BOW/a tenslotte ligt aan de kop, dwars op BOW/b, telt twee verdiepingen en is circa 1.100 m² groot. Deelverhuur vanaf 1.000 m² behoort tot de mogelijkheden.

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Bouwdeel A
Begane grond Ca. 537
1e verdieping Ca. 595

Bouwdeel B
Souterrain Ca. 1.370
Begane grond Ca. 1.254
1e verdieping Ca. 1.354
2e verdieping Ca. 1.344
3e verdieping Ca. 413

Bouwdeel C
1 entree Ca. 61
Begane grond Ca. 349
1e verdieping Ca. 2.204

BOW-C is uniek met circa 2.200 m² vloeroppervlak op een bouwlaag!

HUURPRIJS
Huurprijs huidige staat:
Bow/a € 100,-- per m² per jaar
Bow/b € 100,-- per m² per jaar
Bow/c € 120,-- per m² per jaar (in casco afgewerkte staat)

te vermeerderen met de geldende btw.

Huurprijs parkeren:
€ 300,-- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met btw.
€ 550,-- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, op verrekenbaar voorschotbasis.

OPLEVERING
Flexibel inrichten bij BOW? Geen punt. Bij BOW huurt u direct van de eigenaar, korte lijnen dus en met een can-do mentaliteit is alles mogelijk. Het definitief opleverniveau is nader tussen partijen overeen te komen. Zowel oplevering in de huidige staat als een volledige turnkey oplevering behoort tot de mogelijkheden.

Wanneer het object in de huidige staat wordt opgeleverd is het onder meer voorzien van:
• Entrees voorzien van een elektrisch tourniquet;
• Alle bouwlagen voorzien van voldoende pantryblokken;
• Elektrische en hand bedienbare zonwering;
• Systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen (bewegingssensoren);
• Kabelgoten;
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• Per stramien een radiator met thermostaatkranen;
• Koel- en mechanische installatie;
• Gedeeltelijk additionele airco’s in de vergaderruimten en patchkasten;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandhaspels en brandblussers;
• Slagboominstallatie;
• 3 personenliften 13 personen 1.000kg;
• 1 goederenlift;
• Cedemdaken (energiezuinig).
• Databekabeling CAD 5/6 en telefonie;
• Vloerbedekking;
• Scheidingswanden;
• Linoleum vloerbedekking in de kantine;
• Kantine- en volledige keukeninrichting;
• Flexibele schuifwanden in de kantine en in één van de vergaderruimten;
• Pasjes toegangscontrole systeem;
• Camera beveiliging met controle room;
• Inbraakbeveiliging installatie;
• Zonnepanelen.

Het pand beschikt over een energielabel A.

PARKEREN
De parkeergarage is te bereiken middels het aanbieden van een toegangspas en/of aanmelding bij de intercominstallatie. In totaal 203 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde. In de parkeergarage 141 plaatsen en op het maaiveld 62 plaatsen. Tevens is het mogelijk om 40 plaatsen uit te breiden naast het gehuurde.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.