Grote afgewerkte kantoorruimtes op zichtlocatie (2e verdieping) van de snelweg A59 en op loopafstand van het centrum gelegen met eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
In de nabije omgeving zijn bedrijven gevestigd als, Gemeente Waalwijk, Rabobank, Stichting Prisma en Desso B.V.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 276 m²
Totaal : ca. 287 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree met trapopgang en lift, entree met ontvangstruimte/kantine, pantry en dubbele toiletgroep, 2 verschillende kantoorruimtes spreekkamers, open kantoortuin met aparte kantoorruimtes.

Voorzieningen
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Systeemplafond met Led-verlichting;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- Vloerstoffering;
- Databekabeling;
- Patchkast.

Opmerkingen
- Bij het object horen n.o.t.k. parkeerplaatsen (€ 175,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW) achter de slagboom. Openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : G
Nummer : 1220 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 32.340,- per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten