Representatieve kantoorruimte in units vanaf 20m2 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Sydneystraat 37 te Rotterdam op het uitermate representatieve bedrijvenpark “Noord-West” te Rotterdam.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark “Rotterdam Noord-West” is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

SpecificatiesAfmetingen en huurprijzen
Beschikbare units
Unit 1+2 ca. 101m² Verhuurd
Unit 3 ca. 51m² € 650,– per maand
Unit 4+5 ca. 57m² € 715,– per maand
Unit 6 ca. 21m² € 275,– per maand
Unit 7 ca. 31m² € 400,– per maand
Unit 8 ca. 20m² Verhuurd
Genoemde huurprijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten

Voorzieningen
Voorzieningen
De kantoor is voorzien van o.a.:
– systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
– scheidingswanden;
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– meterkast;
– gescheiden dames / heren toilet;
– huidige vloerbedekking;
– te openen ramen;
– gelegen op afgesloten terrein

Huurkosten
Afmetingen en huurprijzen
Beschikbare units
Unit 1+2 ca. 101m² Verhuurd
Unit 3 ca. 51m² € 650,– per maand
Unit 4+5 ca. 57m² € 715,– per maand
Unit 6 ca. 21m² € 275,– per maand
Unit 7 ca. 31m² € 400,– per maand
Unit 8 ca. 20m² Verhuurd
Genoemde huurprijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten

Voorschot servicekosten
Voorlopig ingeschat op € 35,– per m², per jaar excl. BTW ten behoeve van o.a.:
•Energieverbruik
•Onderhoud CV-ketel;
•Glasbewassing;
•Schoonmaak algemene ruimten;
•Onderhoud brandblusser;
•Onderhoud Brandmeldinstallatie;
•Onderhoud buitenterrein;
•Onderhoud dak;
•Vuilafvoer;
•5% administratiekosten.

Huurvoorwaarden
Oplevering
Per direct.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.