Omschrijving
Adres
Sweelinckplein 9 t/m 11, 2517 GK Den Haag.

Locatie
Het kantoorgebouw is uniek gelegen aan het lommerrijke Sweelinckplein in de Haagse wijk Duinoord. In dit representatieve kantoorgebouw is reeds een grote diversiteit aan enthousiaste ondernemers gehuisvest.

Object
De beschikbare unit is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen voordeur.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Op loopafstand zijn de halteplaats voor tramlijn 16 en buslijn 24 met directe verbinding naar onder andere het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal station.

Eigen vervoer:
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Vanaf het rijkswegennet is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar via de Laan van Meerdervoort en de Koningskade.

Parkeren
Naast de mogelijkheid om op eigen terrein parkeerplaatsen te huren zijn er, tegen betaling of middels vergunningen, voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.

Beschikbaar
Er zijn momenteel diverse units beschikbaar in metrages variërend tussen de 20 m² en 35 m².
Ook combinaties en samenvoegging van units is eventueel mogelijk.

Huurprijs
Er zijn units beschikbaar vanaf ca. € 325,= per maand inclusief service- en energiekosten te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn in de huurprijs opgenomen waardoor er dus geen nacalculatie zal worden toegepast.
De servicekosten behelzen de navolgende levering en diensten:
- elektraverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud gebouwinstallatie
- gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (o.a. OZB)
- schoonmaak algemene ruimten
- overige klein onderhoud algemene ruimten
- beheervergoeding 5%
- gebruik keuken

Huurtermijn
Ten minste 1 jaar met verlengingen van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn
3 maanden.

Aanvaarding
Per direct.

Oplevering
Het object wordt in huidige staat verhuurd en beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen:
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- huidige vloer, wand en plafondafwerking;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- verwarming door middel van radiatoren welke zijn voorzien van thermostaatkranen;

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
SQM Vastgoed

070 - 3460930

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.